Inversión inmobiliaria en los veinte:¿debería hacerlo?

Para un inversor joven, Los bienes raíces ofrecen múltiples formas de aumentar la riqueza porque facilitan múltiples formas de inversión. El 90% de los millonarios del mundo obtienen su riqueza de inversiones inmobiliarias. Incluso si las estadísticas demuestran que la inversión inmobiliaria es una empresa rentable, muchos todavía se preguntan si es una buena idea hacerlo mientras están en la veintena. ¿No necesitas ningún tipo de experiencia? Los magnates inmobiliarios afirman que hay muchas razones para invertir en bienes raíces a los veinte años. Pero es importante informarse sobre lo que implica el proceso y cuáles son las formas clave de obtener ganancias.

La mayoría de los inversores fracasan porque nunca investigan antes de comprar propiedades de alquiler o bienes raíces. No se toman el tiempo para aprender lo que implica la inversión inmobiliaria y están perdiendo una gran oportunidad.

¿Por qué debería invertir en sus veintes? Porque cuanto más tiempo posea una propiedad, más ingresos obtendrá. Cuando Eres Joven, tiene menos compromisos, por lo que puede correr más riesgos. No espere para casarse y tener hijos para invertir. Hágalo ahora cuando tenga flexibilidad en su vida.

La inversión inmobiliaria proporciona ingresos estables

Los empresarios invierten en bienes raíces porque los alquileres proporcionan un flujo constante de efectivo. Obtienes ingresos pasivos, para que pueda manejar otros asuntos o tener un trabajo de 9 a 5. Dependiendo de dónde se encuentre la propiedad inmobiliaria, puede generar ganancias significativas para cubrir todos sus gastos. Es una decisión inteligente invertir en bienes raíces en una ciudad o pueblo con universidades y colegios porque la demanda de alquiler es alta y puedes obtener grandes ingresos. Operarás en un mercado competitivo, por lo que podrás pedir precios más altos si ofreces en alquiler espacios modernos que cumplan con los requisitos de los estudiantes.

Cuando se elige sabiamente, Los bienes raíces aseguran un flujo constante de ingresos durante largos períodos y lo ayudan a ahorrar algo de dinero. Una vez que su primera propiedad comience a generar ganancias, puede invertir el dinero extra en otros alquileres para aumentar el flujo de caja y diversificar su cartera. Puede administrar las propiedades usted mismo o contratar a un experto para que lo haga como el servicio de limpieza de Manhattan. No olvide que la ubicación es el factor determinante del éxito inmobiliario.

Puede comprar propiedades de alquiler con poco dinero inicial

El banco promedio requiere que los inversionistas pongan un 20% de descuento en las propiedades de alquiler. Mucha gente no puede pagar esta suma, especialmente cuando tienen hijos porque una propiedad de alquiler también necesita reparaciones. No pueden permitirse gastar sus ahorros en una inversión que no saben con certeza si es rentable. Pero las personas de veintitantos son más propensas a correr riesgos, especialmente cuando tienen un trabajo de tiempo completo que paga sus facturas.

Cuando tengas veintitantos También puede comprar una casa como propietario ocupante. Los bancos solo requieren un pago inicial del 5% para estas inversiones. La desventaja es que no puede alquilar la casa de inmediato, debe vivir allí durante al menos un año antes de alquilarlo. Estas propiedades tienen un requisito de ocupación por parte del propietario, necesitas conocer.

Comprar una propiedad multifamiliar es una decisión inteligente porque pueden tener hasta cuatro unidades, y puede vivir en uno de ellos para cumplir con los requisitos de ocupación del propietario. De esta forma podrás alquilar las demás unidades antes de los 12 meses.

Los jóvenes encuentran más fácil mudarse a las casas que tienen la intención de usar como propiedades de inversión más adelante porque no tienen que convencer a su cónyuge e hijos para que se muden anualmente.

Los bienes raíces brindan seguridad financiera a largo plazo

Las personas optan por invertir en bienes raíces porque les brinda seguridad financiera a largo plazo. No importa cuál sea el resultado de sus otros negocios, sus propiedades de alquiler brindan recompensas financieras durante largos períodos. Ser propietario de una propiedad de alquiler brinda una sensación de seguridad debido a su valorización a lo largo del tiempo.

Es muy probable que su propiedad inmobiliaria aumente de valor con el tiempo porque los edificios y el terreno son activos apreciables. Pero nadie puede garantizar que la propiedad que compre aumentará indefinidamente. Debe investigar para identificar las tendencias del mercado de esa ubicación para cerrar un negocio exitoso.

Puedes experimentar con varios tipos de bienes raíces.

Eres joven, por lo que tiene todo el tiempo que necesita para experimentar con varios tipos de propiedades. La competencia inmobiliaria es alta y requiere un enfoque creativo al seleccionar una propiedad. Hoy en día, los inversores compiten para encontrar oportunidades de inversión que cumplan con ciertos requisitos de rentabilidad. Necesita investigar el mercado e identificar las opciones que quedan fuera de lo tradicional. Si las propiedades de alquiler son demasiado habituales para usted, puede colaborar con agentes con una cartera que le permite elegir entre amplias soluciones.

Actualmente, los jóvenes emprendedores prefieren aprovechar las oportunidades de nicho como los edificios de convivencia y multifamiliares, torres de telefonía celular, consultorios médicos, vivienda para personas mayores, hoteles, y centros de datos. Si tiene la intención de invertir en una determinada ubicación, compruebe qué nicho ofrece perlas de gran valor. La especialización puede ser el secreto para obtener riqueza de los bienes raíces.

Tu tomas todas las decisiones

¿Odias tu trabajo de 9 a 5 porque es demasiado aburrido? Invertir en bienes raíces puede ayudarlo a convertirse en su propio jefe, y quien sabe, un día puede que estés dirigiendo un imperio. La inversión inmobiliaria funciona de manera similar a cualquier otro negocio que inicie porque ofrece un control y una autonomía completos sobre su empresa. Tú decides cuáles son las inversiones adicionales, y qué estrategias desea utilizar para alcanzar su objetivo. Dirigir un negocio de bienes raíces le permite tomar las decisiones. Usted selecciona la propiedad en la que desea invertir, los inquilinos que vivirán bajo tu techo, y las cuotas mensuales que desea solicitar.

Como se dijo antes, puede administrar el negocio usted mismo o puede contratar profesionales para que lo hagan por usted. Al principio, Es recomendable colaborar con expertos porque su experiencia puede ayudarlo a hacer crecer su empresa rápidamente.

Nadie debería dudar de que el mercado de la vivienda ofrece muchas oportunidades para los inversores jóvenes. Es importante que reconozca los beneficios y se eduque para aprovechar al máximo la situación.