5 errores de inversión inmobiliaria que se deben evitar

La inversión inmobiliaria está plagada de peligros. Si bien muchos propietarios confían en su negocio de inversión inmobiliaria, hay otros que luchan, tener dificultades para obtener beneficios.

Si quieres invertir en bienes raíces, es importante planificar con anticipación, y para evitar los siguientes 5 errores de inversión inmobiliaria:

1. Creer que invertir en bienes raíces =hacerse rico rápidamente

Incluso ahora, demasiados inversores inmobiliarios piensan que se harán ricos rápidamente. Desafortunadamente para ellos, la realidad es que, en la mayoría de los casos, la inversión inmobiliaria requiere tiempo, esfuerzo, y paciencia. En lugar de ver los bienes raíces como un plan para ganar dinero rápidamente, debe pensar en la inversión inmobiliaria como un negocio, o al menos como una estrategia de inversión a largo plazo.

Trate sus esfuerzos de inversión inmobiliaria como un esfuerzo a largo plazo, y verá mejores resultados con el tiempo.

2. No mantenerse al día con el mantenimiento y las reparaciones

Puede ser doloroso pagar dinero por el mantenimiento y las reparaciones de su propiedad. Después de todo, estás en una propiedad inmobiliaria para fabricar dinero, no lo pague. Sin embargo, el mantenimiento es una de esas áreas en las que la prevención tiene un gran impacto. Pague para asegurarse de que su propiedad se mantenga adecuadamente, y tendrás menos reparaciones de las que lidiar con el tiempo. Ocúpese de las reparaciones rápidamente, si bien todavía son relativamente pequeños, y puede prevenir problemas aún mayores.

Cuando mantiene su propiedad a la altura de las especificaciones de forma regular, Cuesta menos a largo plazo que tener que revisar todo debido a un problema grave en el futuro. Más, en muchos estados, si deja que su propiedad se deteriore, sus inquilinos pueden demandarlo, y eso puede resultar aún más costoso para usted.

3. No comprender las leyes locales

Antes de invertir en cualquier propiedad, asegúrese de comprender las leyes locales. Si planea comprar una casa, y convertir el sótano en un apartamento para que pueda alquilar a dos inquilinos / familias en lugar de uno, debe verificar la zonificación. Si el área está dividida en zonas solo para una familia, su brillante plan fracasará, o será multado cuando la ciudad se dé cuenta de lo que ha hecho.

Asegúrese de comprender las regulaciones para propietarios y las protecciones para inquilinos en su estado y localidad antes de invertir. Desea comprender cómo se le pedirá que ejecute su operación, y qué derechos tiene el inquilino.

4. Omitir las verificaciones de antecedentes

Si desea una experiencia de propietario menos dolorosa, ayuda a evaluar a sus posibles clientes. Asegúrese de verificar a sus posibles inquilinos antes de aprobarlos. Si su estado lo permite, considere realizar una verificación de crédito de su inquilino. También puede exigir (en algunos estados) una tarifa de solicitud para descartar instantáneamente a aquellos que podrían no ser serios. Solicite referencias, y asegúrese de llamar a las personas que figuran en la lista. Un inquilino de pesadilla puede arruinar toda la experiencia de inversión inmobiliaria para usted, y también puede afectar sus ganancias.

5. Haciéndolo solo

Demasiados propietarios piensan que deben hacer todo ellos mismos. Si bien esto puede estar bien si vive cerca de la propiedad de alquiler, y no tienes muchas unidades, si planeas expandir tu imperio inmobiliario, o si vives en otra ciudad, podría tener más sentido contratar ayuda.

Ya sea que solo contrate a alguien para que mantenga el jardín en una casa de alquiler, o si hace todo lo posible y contrata una empresa de gestión, De hecho, puede mejorar su rentabilidad con un poco de ayuda. Puede concentrarse en hacer crecer su inversión, mientras que otros se encargan de las tareas mundanas asociadas con la gestión de una propiedad.

Piense detenidamente en lo que quiere lograr con su negocio de inversión inmobiliaria, y luego obtenga la ayuda que necesita para administrar adecuadamente su inversión. Tiempo extraordinario, tendrás menos dolores de cabeza, y tener más probabilidades de ganar más dinero.