10 razones para invertir en bienes raíces

Invertir en bienes raíces es el camino a la riqueza. Pero necesita un sonido plan de inversión inmobiliaria para eso.

Los bienes raíces pueden enriquecer a uno incluso cuando duerme. Es por eso que se considera uno de los sectores de inversión más seguros de los últimos dos siglos. Más del 90% de los millonarios de todo el mundo han hecho su riqueza a través de inversiones inmobiliarias. Un bien plan de inversión inmobiliaria poder ofrecen dividendos importantes incluso para un inversor medio.

10 razones para invertir en bienes raíces

1. Proporciona un activo tangible con más control.

A diferencia de una inversión en acciones, la inversión inmobiliaria produce un activo tangible. Las inversiones en acciones son siempre volátiles y pueden ser un gran cero en circunstancias que escapan a su control. La inversión inmobiliaria no tiene tal laguna.

2. Su valor aumenta con el tiempo.

El valor de la tierra o la casa de uno siempre aumenta con el tiempo. La historia también demuestra que cuanto más tiempo tenga una propiedad; te permite ganar más dinero. Si bien el mercado inmobiliario ha atravesado algunas turbulencias en el pasado, se ha recuperado de esas incertidumbres. Entonces, uno puede disfrutar de la brisa que sopla.

3. Ayuda a diversificar la cartera

La diversificación es de suma importancia en la planificación financiera. Ayuda a uno a mitigar el riesgo extendiéndose. Al ser un activo tangible y seguro, los bienes raíces son una buena manera de hacerlo. Un gran número de personas han acuñado dinero invirtiendo en bienes raíces.

4. Implica muchos beneficios fiscales

Se pueden obtener numerosos beneficios fiscales al invertir en bienes raíces. Incluye deducción de impuesto sobre intereses hipotecarios, gastos y costos operativos, seguro, y muchos otros beneficios. Permite a los inversores aprovecharlos al final de los ejercicios. Las inversiones inmobiliarias también atraen tasas impositivas más bajas.

5. Produce un flujo de caja regular y predecible.

El flujo de caja es el ingreso neto después de cubrir todos los gastos operativos y realizar los pagos de la hipoteca. Un bien plan de inversión inmobiliaria puede proporcionarle un gran flujo de caja.

6. Genera equidad

La mayoría de las inversiones inmobiliarias implican un pequeño pago inicial. Los prestamistas proporcionan el monto máximo a través del financiamiento de la deuda. A medida que se reembolsa el monto principal, ayuda a generar capital.

7. Permite aprovechar

El apalancamiento es la ventaja más importante de invertir en bienes raíces. Uno puede pedir prestado capital y usarlo para aumentar el rendimiento. Cuando se utiliza una hipoteca para reducir la inversión de capital para comprar la propiedad, se genera apalancamiento. Una vez, uno acumula equidad, se puede utilizar para otro préstamo con garantía hipotecaria. Adicionalmente, también se puede refinanciar el monto original del préstamo. Esto libera dinero para futuras inversiones.

8. Es mejorable

Siempre se puede mejorar la propiedad inmobiliaria. Esto es posible ya que los bienes raíces no son virtuales, pero un activo tangible. Contiene tierra con la estructura construida sobre ella. Entonces, se pueden hacer cambios cosméticos para mejorar el valor de la propiedad y hacerla más digna.

9. Las ganancias inmobiliarias se pueden diferir

Se puede ganar con la venta de bienes raíces y transferirlos para invertir en una nueva propiedad. Por lo tanto, ayuda a aplazar el pago de impuestos sobre la propiedad vendida.

10. Es fácil para todos

La inversión en bienes raíces es fácil de entender para casi todos. No requiere ninguna perspicacia comercial. Uno puede comprar y financiar bienes raíces fácilmente sin muchos problemas. Mejorar la propiedad inmobiliaria y disfrutar de ventajas fiscales también es más fácil.

Como hacer un bien plan de inversión inmobiliaria

Dado que las inversiones inmobiliarias pueden generar riqueza, se está volviendo cada vez más popular. Pero uno necesita un buen plan de inversión inmobiliaria para hacerlo satisfactorio y lucrativo. Tal vez sea nuevo en esta industria y esté buscando realizar inversiones inmobiliarias. Las siguientes son algunas de las cosas a considerar para hacer un plan sólido.

1. Establezca metas

Establecer una meta es el primer paso. Hay que tener claro lo que se quiere conseguir con la inversión inmobiliaria. Es necesario mantenerse concentrado durante todo el viaje. Cheque, si desea tener un ingreso regular o una ganancia rápida y desarrolle su plan en consecuencia. Una vez que se fija la meta, puede elegir la propiedad adecuada.

2. Establecer un marco de tiempo

Establecer un marco de tiempo es tan importante como establecer metas para desarrollar un plan de inversión inmobiliaria . Motiva a uno a lograr la meta. En caso de que esté planeando invertir en su jubilación, debe contabilizar los años que le quedan para trabajar y ahorrar.

3. Cree una estrategia de inversión

Existen muchas formas de ganar dinero invirtiendo en bienes raíces. En lugar de difundir sus finanzas por todas partes, debes encontrar un nicho y operar en él. Debe invertir en propiedades de alquiler para obtener ingresos estables. También, tenga en cuenta cuánto tiempo y dinero se requiere para el mantenimiento. Un presupuesto detallado puede evitarle dificultades más adelante. Si decide comprar propiedades flip, debe estar seguro del mejor precio disponible.

4. Conoce el mercado

Antes de realizar una inversión inmobiliaria, debe tratar de saber todo lo que pueda sobre el área para desarrollar un método infalible plan de inversión inmobiliaria . Si la propiedad que tiene la intención de comprar cae en un área peligrosa, tendrá dificultades para alquilar y voltear.

5. Descubra el modo de financiación

Ningún plan puede materializarse si no puede conseguir financiación para financiar su inversión inmobiliaria. Hay varias opciones disponibles para esto. Puedes pedir dinero prestado u optar por hipotecar el activo. Realice una investigación exhaustiva para que su inversión sea muy sencilla.

6. No te apresures

Formular un plan de inversión inmobiliaria no es tan fácil. Un solo error puede costar una gran cantidad en el futuro. Entonces, uno debe sopesar todos los pros y los contras para establecer el plan.

Palabras de despedida

Invertir en bienes raíces ofrece diversión, disfrute, y recuerdos felices. También tiene suficiente flexibilidad y ofrece muchas opciones de diversificación. Hacer un sonido plan de inversión inmobiliaria y coseche los beneficios que ofrece. - Reza Abbaszadeh