Proporcionar prueba de fondos para una hipoteca

Comprar una casa es una perspectiva emocionante. Puede representar un gran paso en sus finanzas y un nuevo capítulo para su vida. Aunque el proceso de compra de una vivienda vale la pena, Deberá estar preparado para proporcionar comprobantes de fondos junto con varios otros documentos.

Hoy analizaremos más de cerca el proceso de proporcionar comprobantes de fondos.

¿Qué significa proporcionar prueba de fondos?

Es posible que sepa que tiene los fondos a mano, pero un vendedor no puede simplemente confiar en su palabra. Desafortunadamente, un vendedor debe verificar que tiene los fondos disponibles.

Aunque una carta de aprobación previa puede ser útil, los vendedores normalmente también pedirán comprobantes de fondos. El objetivo del comprobante de fondos es garantizar que el comprador tenga los medios para cubrir el pago inicial y los costos de cierre asociados con el préstamo.

Si tiene los fondos disponibles, entonces proporcionar prueba de fondos no es un inconveniente significativo. Simplemente deberá demostrar que tiene los fondos listos para gastar en los costos iniciales de la compra de su casa. Si los fondos vienen en forma de asistencia financiera de miembros de la familia o amigos cercanos, también deberá proporcionar una carta de regalo.

La documentación de sus fondos debe proporcionarse por adelantado para poder seguir adelante con la mayoría de las compras de viviendas.

¿Por qué los vendedores piden prueba de fondos?

El proceso de compra de una vivienda requiere mucho tiempo y está lleno de papeleo. Cuando un vendedor elige aceptar la oferta de un comprador y poner la casa bajo contrato, es solo el comienzo del proceso. Después, pueden pasar varias semanas de papeleo antes de que se finalice la venta.

Con ese, es obvio que se dedica mucho tiempo y esfuerzo a la venta de una casa. Tanto el comprador como el vendedor deberán completar docenas de documentos durante todo el proceso. El largo proceso de papeleo requerido significa que el vendedor invertirá mucho tiempo y energía después de aceptar su oferta. Es por eso que quieren asegurarse de que tenga los fondos disponibles antes de comenzar el proceso.

De lo contrario, podrían dejar pasar otra oferta con un comprador con los fondos listos para usar. Eso probablemente retrasaría la venta de la casa y agravaría los dolores de cabeza del vendedor. Es comprensible por qué el vendedor quiere ver un comprobante de fondos antes de comenzar el proceso. Afortunadamente, No es un gran inconveniente obtener su comprobante de fondos.

¿Qué tipo de fondos son aceptables?

Cuando compra una casa, hay dos opciones principales de financiación. Puede comprar la casa en efectivo directamente o hacer un pago inicial para asegurar una hipoteca.

Los fondos que son aceptables para cada tipo de compra varían. Echemos un vistazo más de cerca a continuación.

Comprador de efectivo

Un comprador en efectivo es una persona o empresa que está lista para cerrar con efectivo que tiene a mano. El comprador no busca sacar una hipoteca para obtener la propiedad. En lugar de, planean realizar la compra completa con los fondos que tienen disponibles.

Para ser un comprador en efectivo, deberá tener el dinero disponible de forma líquida. Eso significa que los fondos deben estar disponibles en una cuenta de fácil acceso, como su cuenta corriente o de ahorros. Si los fondos no están disponibles, entonces no eres realmente un comprador en efectivo.

Algunos ejemplos de compradores que técnicamente no son compradores en efectivo incluyen aquellos en proceso de liquidación de fondos mutuos, pedir dinero prestado a un miembro de la familia, liquidar fondos en una cuenta de inversión, o esperando a que un tribunal testamentario los distribuya.

Aunque estos ejemplos muestran que los fondos están en camino al comprador, los fondos no están disponibles en el momento de la oferta. Con ese, Es importante revelar su fuente de financiamiento al vendedor en forma de una carta de prueba de fondos.

Pago inicial con el comprador de financiación

Si no es un comprador en efectivo, eso no significa que no tenga que proporcionar prueba de fondos. De hecho, usted seguirá siendo responsable del pago inicial y otros costos de cierre que fácilmente podrían sumar miles de dólares. Con ese, Aún es esencial para el vendedor que usted pueda proporcionar un comprobante de fondos.

Los fondos que planea usar para el pago inicial y los costos de cierre deben ser fácilmente accesibles. Las cuentas bancarias con suficiente efectivo son lo que busca el vendedor. Aunque es posible que tenga dinero en efectivo disponible, puede ser difícil demostrar cuánto dinero ha escondido en una lata de café. Con ese, los vendedores buscan documentación de financiación de una cuenta corriente o de ahorros.

Ejemplo de carta de prueba de fondos

Cuando proporcione una carta de prueba de fondos a un vendedor, deberá incluir una variedad de información. No basta con decir que tiene los fondos disponibles. El vendedor no puede aceptar la palabra de ningún comprador potencial, por lo que la carta de prueba de fondos hace que todo fluya mejor para todos.

Cuando esté redactando una carta de prueba de fondos, debe incluir lo siguiente:

• El nombre y la dirección del banco.
• Un extracto bancario oficial
• Una copia de la cuenta y el saldo actual.
• Un saldo de fondos en todas las cuentas mantenidas con esa institución bancaria.
• Un estado financiero certificado por un banco
• Una copia de su extracto bancario en línea.
• La firma de un empleado bancario autorizado

Si también está trabajando para obtener una hipoteca, entonces encontrará que el proceso de verificación de datos financieros es muy similar. En algunos casos, el oficial de préstamos de su hipoteca podrá responder de su situación financiera al vendedor y al agente inmobiliario del vendedor.

Sin embargo, No es improbable que el vendedor solicite su propia copia de una carta de prueba de fondos. No debería tener problemas para verificar sus fondos por segunda vez para el vendedor si ya ha hablado con un oficial de préstamos.

Modelo de carta de prueba de fondos

A continuación, se muestra un ejemplo de una carta de prueba de fondos.

[Nombre y dirección del banco]

Para el vendedor y el agente del vendedor:

Podemos confirmar eso, [tu nombre aquí], tiene [x cantidad] de fondos disponibles al [fecha]. También confirmamos que estos fondos están libres y libres de deudas o gravámenes. Adicionalmente, podemos confirmar que estos fondos son de origen no criminal. Si necesita una verificación adicional de los fondos enumerados anteriormente, entonces por favor contáctenos.

Mejor, [Tu firma]

[Firma del representante del banco]

Información de contacto:[número de teléfono y correo electrónico]

Como se puede ver, estas letras son muy directas. Dependiendo de la cantidad de cuentas que haya tenido en el banco en particular, es posible que deba expandirse ligeramente para proporcionar todos los detalles requeridos sobre los fondos. No encontrará ninguna palabra desperdiciada en estas letras en blanco y negro. El punto es indicar si tiene o no los fondos.

Para obtener una carta de prueba de fondos, comuníquese con un representante del banco para que lo ayude. Se sienten cómodos redactando estas cartas, para que pueda simplemente solicitar su ayuda.

La línea de fondo

En general, el proceso de compra de una vivienda puede ser un momento feliz. Pero debe estar preparado para una gran cantidad de papeleo. Aunque es posible que pueda eludir la gran mayoría del papeleo eligiendo ser un comprador en efectivo, aún deberá proporcionar un comprobante de fondos.

Mientras navega por el proceso de compra de una vivienda, aproveche nuestros recursos. ¡Podemos ayudarlo a superar los altibajos de la compra de su primera casa!