Recibió un aviso de desalojo. ¿Ahora que?

Es una sensación terrible:llegas a casa de un largo día de trabajo, preguntándose qué hacer para la cena, cuando vea un gran trozo de papel pegado a su puerta. Tu corazón se hunde mientras lo lees dándose cuenta de que es un aviso de desalojo que le dice que tiene que salir de su casa.

Si esto te ha pasado, ciertamente no estás solo. Según el sitio inmobiliario Redfin, más de 2,7 millones de personas se enfrentaron al desalojo en 2015. Altos alquileres, salarios bajos, y las condiciones del mercado en constante cambio dificultan el pago de los alquileres. (Consulte también:La forma sencilla de decidir cuánto alquiler puede pagar realmente)

Si recibió un aviso de desalojo, esto es lo que debe hacer a continuación.

El proceso de desalojo

Si se atrasa en los pagos de su alquiler, o pagar solo una parte del monto adeudado, su arrendador puede desalojarlo. Sin embargo, el proceso es más complicado que simplemente decirle que tiene que irse. Las leyes de desalojo varían según el estado, por lo que es una buena idea consultar las pautas del departamento de vivienda de su estado.

Generalmente, para desalojarlo legalmente, su arrendador tiene que seguir un procedimiento de desalojo.

1. Recibirás una notificación

Su arrendador debe emitirle un aviso antes de proceder con el desalojo. Esto podría ser un aviso de 30 días para desocupar o cumplir, una fecha de caducidad que debe cumplir, o una fecha límite para rectificar las violaciones que sean motivo de desalojo. En algunos casos, Es posible que tenga solo un par de días para obtener fondos o solucionar el problema. Si no puede conseguir el dinero o solucionar el problema, el propietario puede continuar con el siguiente paso.

2. Su arrendador perseguirá una orden judicial

Si no paga el saldo de su cuenta, o cumplir con los términos del aviso de desalojo, su arrendador puede obtener una orden judicial en su contra. Una vez que reciba el pedido, puede optar por luchar contra el desalojo en la corte. Si el tribunal determina que no estaba cumpliendo debido a problemas legítimos con el apartamento, como falta de calor o agua corriente, puede influir en el fallo a su favor. Si el juez no falla a su favor, la corte puede ofrecerle un plan de pago alternativo para ayudarlo a permanecer en su hogar.

3. Mudarse

Si pierde la pelea en la corte, podría tener solo unos días para mudarse. En muchos casos, la policía local estará allí para escoltarlo. Si permanece en la unidad más allá de esa fecha, el arrendador puede pedirle a la policía que lo expulse por la fuerza.

Conoce tus derechos

Si está pasando por el proceso de desalojo, todavía tienes derechos. Por ejemplo, un arrendador no puede dejarlo fuera de una propiedad, quita tus pertenencias, o apague sus servicios públicos hasta que la orden judicial esté en vigor y haya pasado la fecha formal de desalojo.

Durante el proceso de desalojo, su arrendador sigue siendo responsable del mantenimiento de la propiedad. Por ejemplo, si el calentador de su apartamento está roto, su arrendador debe repararlo o reemplazarlo de acuerdo con los términos de su contrato de arrendamiento.

Si siente que su arrendador ha violado estas pautas, o lo está desalojando injustamente, puede encontrar asesoramiento y representación legal gratuitos de Legal Services Corporation, una organización sin fines de lucro que brinda apoyo financiero para asistencia legal civil a estadounidenses de bajos ingresos.

Cómo arreglar un desalojo

Si se enfrenta a un desalojo, es posible que pueda evitar verse obligado a salir con las siguientes opciones.

1. Elabore un plan de pago

En muchos casos, A los propietarios les gustaría evitar el desalojo tanto como sea posible. Puede ser un proceso largo y costoso, y tienen que encontrar un inquilino de reemplazo después. Tiene más sentido financiero para ellos mantener a un inquilino actual en su lugar si es posible. Si está atrasado en sus pagos, hable con su arrendador sobre un posible plan de pago para volver a encarrilarse. Hacer pagos semanales puede ayudarlo a recuperarse y permanecer en su hogar.

2. Obtenga dinero en efectivo (rápido)

Aunque parezca imposible, A menudo, puede poner fin a un desalojo pagando lo que debe en su totalidad. Revise sus pertenencias y venda todo lo que no necesite absolutamente, como muebles, ropa, juguetes electrónica, o incluso suministros de cocina adicionales. También puede hacer algo adicional para ganar dinero extra rápidamente para pagar su factura pendiente. (Ver también:14 mejores trabajos secundarios para obtener efectivo rápido)

3. Busque ayuda caritativa

Hay algunas organizaciones sin fines de lucro que ofrecen asistencia financiera a familias de ingresos bajos y medios que enfrentan una crisis. Es posible que pueda recibir una subvención o un préstamo a bajo interés para pagar el alquiler y poder quedarse en su casa. Para encontrar programas cerca de usted, echa un vistazo a Rent Assistance.