¿Puede mi arrendador retirar mi propiedad personal sin un aviso de desalojo?

Cuando celebre un contrato de alquiler con su arrendador, se le otorga la posesión legal de la unidad de alquiler durante el plazo del arrendamiento. El arrendador aún puede ingresar al alquiler por razones específicas, pero está limitado debido a su derecho a la privacidad y al disfrute tranquilo del hogar. Si tiene una disputa con su arrendador, él podría tratar de acosarlo para que salga del apartamento sin pasar por el proceso de desalojo, quitando la propiedad personal de su casa o propiedad.

Aspectos legales

El inquilino tiene posesión legal de la propiedad según el contrato de alquiler, mientras que el propietario tiene derechos de entrada limitados. Las únicas razones por las que un propietario puede ingresar a la propiedad del inquilino se refieren a ciertas circunstancias, como reparaciones e inspecciones. El arrendador no tiene ningún derecho legal a la propiedad en la casa del inquilino sin el permiso expreso del inquilino.

Consideraciones

El arrendador puede estar intentando un acto llamado desalojo de autoayuda. Un desalojo por autoayuda ocurre cuando el propietario intenta forzar a un inquilino a salir de la casa sin pasar por una demanda de desalojo. Sin una sentencia del caso de desalojo, el arrendador no tiene base legal para la posesión de su residencia o propiedad, a menos que la propiedad se deje en terrenos comunes.

Recurso

El arrendador puede haber pensado que la unidad de alquiler estaba abandonada si el inquilino no le informó que se iba por un largo período de tiempo. La falta de comunicación se puede solucionar con una simple conversación, ya que la mayoría de las leyes de propietarios e inquilinos de los estados requieren que el propietario almacene la propiedad del inquilino durante un cierto período de tiempo antes de declararla abandonada. Si el arrendador quitó maliciosamente la propiedad del inquilino, el inquilino puede demandar para recuperar la propiedad o por daños.

Remedios

Aparte de demandar por la propiedad o daños monetarios equivalentes al valor de la propiedad, un inquilino puede comunicarse con la autoridad de vivienda local o el departamento de policía para informar las acciones del propietario. Si el propietario acosa constantemente al inquilino, quitar la propiedad o ingresar a la unidad de alquiler sin previo aviso, el inquilino puede demandar por desalojo constructivo. El desalojo constructivo ocurre cuando el propietario o sus agentes hacen imposible que el inquilino disfrute pacíficamente de su casa. Los casos de desalojo constructivo generalmente recuperan los costos relacionados con que el inquilino encuentre otra casa.

Conceptos erróneos

Un propietario no tiene acceso legal completo a la casa mientras el inquilino vive allí. El arrendador tiene prohibido tomar posesión de cualquier propiedad personal hasta después de que el inquilino haya sido desalojado de la casa. El inquilino tiene un período de tiempo establecido para recolectar la propiedad almacenada después del desalojo antes de que el propietario pueda recuperar el alquiler perdido vendiendo los artículos.