Enfrentando el desalojo:lo que necesita saber

El gobierno federal ha extendido la moratoria que paraliza los desalojos hasta el 3 de octubre. 2021, y tiene miles de millones de dólares disponibles para ayudar a los inquilinos a evitar el desalojo debido a la falta de pago del alquiler.

Si está atrasado en el pago del alquiler y enfrenta un desalojo, Esto es lo que debe hacer para detener el proceso y obtener ayuda del gobierno.

Cómo detener el proceso de desalojo

El primer paso es detener el proceso de desalojo completando la Declaración de protección contra el desalojo emitida por los CDC. Este formulario determina si califica para la protección contra el desalojo.

Calificará para la protección contra el desalojo si:

• Sus ingresos han disminuido sustancialmente como resultado de haber sido despedido de su trabajo o se han reducido sus salarios u horas de trabajo.
• Vive en un condado que está experimentando altas tasas de COVID-19.
• No tendría otro lugar donde vivir y probablemente se quedaría sin hogar.
• Usted acepta seguir las condiciones de su contrato de arrendamiento a menos que haya llegado a un entendimiento con su arrendador sobre términos diferentes.
• Entiende que aún podría ser desalojado por razones distintas a la falta de pago del alquiler.

Después de completar y firmar esta declaración de los CDC, Entregue el original a su arrendador o la compañía de administración que maneja su propiedad. Dar el paso lo calificará para la protección contra el desalojo hasta el 3 de octubre de 2021.

Algunos estados y gobiernos locales han emitido sus propias regulaciones con respecto a los desalojos. Puede visitar Eviction Lab para saber si alguna de estas regulaciones se aplica a su condado.

Debe vivir en un condado que tenga una tasa considerable o alta de casos de COVID-19. Utilice este rastreador de los CDC para determinar la cantidad de casos en su condado.

Solicite asistencia de emergencia para el alquiler

Si no ha presentado una demanda de desalojo en su contra, el siguiente paso es solicitar dinero federal a una organización estatal o local para cubrir su alquiler. Estas son las organizaciones que manejan el desembolso de los fondos federales y determinarán si un arrendatario califica para recibir asistencia. Haga clic en este enlace para buscar y postularse a un programa cerca de usted.

Después de localizar su programa local o estatal, averigüe qué documentos necesitan. Reúna sus documentos antes de presentar una solicitud. Cuanta más documentación tenga para presentar su caso de que está pasando por dificultades económicas, el mejor. Los documentos insuficientes son los mayores obstáculos para que se apruebe su solicitud.

Esta es parte de la información que deberá proporcionar:

• Prueba de su identidad
• Número de seguridad social
• Prueba de residencia, como una factura de servicios públicos o un contrato de arrendamiento
• Prueba de ingreso
• Muestre cómo está experimentando dificultades financieras como resultado de la pandemia COVID-19
• Comprobante del monto del alquiler atrasado que adeuda. Esto podría ser una carta de su arrendador o una declaración de la compañía administradora responsable de su hogar.

Si no puede proporcionar un documento en particular, pregunte qué sustituto puede utilizar.

Qué hacer si se ha presentado una demanda de desalojo

Incluso si su arrendador ha presentado una demanda de desalojo en su contra, no todo está perdido. Aún puede tomar medidas para evitar el desalojo.

El primer paso es contactar a un abogado. Puede consultar LawHelp.org para ver si reúne los requisitos para recibir ayuda legal gratuita.

Si no tiene abogado, comuníquese con el secretario de la corte local y obtenga respuestas a lo siguiente:

• ¿Cuál es el plazo para que presente una respuesta a la demanda que explique al tribunal por qué no debe ser desalojado?
• ¿Cuál es la fecha de audiencia para su audiencia?
• ¿Puede obtener más tiempo para solicitar asistencia para el alquiler?
• ¿Ofrece el tribunal mediación o consejeros para ayudar a llegar a un acuerdo con el propietario?

Después de obtener esta información, tiene derecho a presentar una respuesta ante el tribunal por su cuenta, incluso si no tiene abogado. Su respuesta debe explicar lo que está haciendo para obtener ayuda para pagar el alquiler. Empiece por encontrar la organización estatal o local en su área que está manejando el programa del gobierno federal para asistencia de alquiler y haga una solicitud.

Basado en sus respuestas, el juez puede posponer o desestimar la demanda de desalojo si puede demostrar que está utilizando los recursos disponibles y está tratando activamente de obtener ayuda para pagar el alquiler atrasado.