Cómo detener un aviso de desalojo cuando necesita ayuda financiera

Si ha recibido una notificación de desalojo porque se atrasó en el pago del alquiler, puede tener varias opciones para permanecer en su hogar, por lo menos temporalmente. Obtener asesoramiento legal, así como comunicarse con su arrendador, puede detener o detener un desalojo. Esto le da tiempo para recuperarse financieramente y conservar su casa o encontrar una nueva sin un desalojo en su registro.

Comuníquese con su propietario o administrador de la propiedad

Las leyes de propietarios e inquilinos requieren que los propietarios envíen avisos de desalojo como primer paso para rescindir el contrato de arrendamiento de un inquilino que no paga. Recibir un aviso de desalojo significa que su arrendador está protegiendo sus derechos, pero aún puede estar dispuesto a trabajar contigo. Contáctalo, Explique su situación financiera e intente negociar un plan de pago o una reducción del alquiler.

Si no puede quedarse en su casa, todavía puede tener alternativas al desalojo. Su arrendador puede estar dispuesto a abandonar el caso judicial si se muda voluntariamente o si la ayuda a encontrar un nuevo inquilino. Para protegerse obtenga su acuerdo por escrito y pídale que lo firme.

En algunas areas, los tribunales locales ofrecen servicios de mediación entre propietarios e inquilinos. Los mediadores trabajan con los propietarios e inquilinos para resolver los problemas sin tener que comparecer ante un juez. Si su arrendador no está dispuesto a trabajar con usted directamente, él puede estar dispuesto a resolver su caso con un mediador.

Obtenga asesoramiento legal

Hablar con un abogado puede darle una mejor idea de cuáles son sus derechos y cuáles deberían ser sus próximos pasos. Un abogado también puede revisar su caso y hacerle saber si tiene la posibilidad de defenderse del desalojo.

Si no puede pagar un abogado, comuníquese con su Sociedad de Ayuda Legal local. Los abogados de asistencia legal pueden asesorarle sobre estrategias para prevenir o retrasar un desalojo y pueden representarlo en la corte. Otra opción es pagar una consulta con un abogado que pueda ayudarlo a prepararse para representarse a sí mismo en la corte.

Solicite ayuda a organizaciones benéficas y agencias de servicios sociales

Si tiene dificultades para pagar el alquiler, comuníquese con organizaciones benéficas y agencias de servicios sociales locales. Muchos ofrecen asistencia de emergencia para el alquiler a personas necesitadas.

A continuación, se ofrecen algunas ideas para obtener asistencia financiera:

• United Way patrocina el [servicio 2-1-1] (http://www.211.org/) que conecta a las personas con el apoyo y la ayuda del servicio social. Este servicio no opera en todas las comunidades.

• Algunos [Centros Comunitarios del Ejército de Salvación] (http://www.salvationarmyusa.org/) brindan asistencia para el alquiler.

• Hable con un consejero de vivienda aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. [Consejero de vivienda] (http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/i_want_to/talk_to_a_housing_counselor) sobre su situación.

• Si es un veterano, VA opera la [línea directa del Centro Nacional de Llamadas para Veteranos sin Hogar] (http://www.va.gov/homeless/nationalcallcenter.asp), 877-424-3838.

• Algunos estados y ciudades operan líneas telefónicas directas para las personas sin hogar y aquellos en peligro de perder sus hogares. HUD mantiene una lista en línea de [servicios estatales] (http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/states).

• Muchas bibliotecas públicas mantienen una lista de programas de servicios sociales públicos y privados en su mesa de consulta o información. Llame o visite su biblioteca local para averiguar qué hay disponible en su comunidad.

Ir a la corte

Incluso si no puede pagar el alquiler atrasado para cuando llegue la fecha de la corte, asista a su audiencia. Este es el por qué:

• Tu y tu abogado Si tienes uno, Es posible que pueda demostrarle al juez que el propietario no siguió los procedimientos adecuados al presentar el desalojo. El juez puede fallar en contra del propietario o desestimar el caso.

• Es posible que su arrendador no se presente, desencadenando un despido. Si bien su arrendador puede volver a presentar la solicitud, tendrás más tiempo para encontrar un nuevo hogar.

• En algunos estados como Washington, la ley le permite restablecer su contrato de arrendamiento si paga el alquiler atrasado, y costas judiciales, a la cancha.