Límites de edad de la hipoteca

Por lo general, debe tener al menos 18 años para obtener una hipoteca. pero no hay límite de edad máximo. De hecho, La discriminación hipotecaria debido a la edad es ilegal según la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito. Ya sea que tenga 20 o 90 años, Se supone que los prestamistas lo califican según su capacidad de pago, no tu edad. La única excepción es una hipoteca inversa, lo que requiere que el prestatario sea mayor de 62 años.

Edad mínima

Una hipoteca es un documento legal, por lo que debe tener la edad suficiente para firmar y ser considerado legalmente responsable. La edad en la que puede firmar contratos se denomina mayoría de edad. Varía según la ley estatal, pero son 18 en la mayoría de los estados, de acuerdo con el Departamento Legal de EE. UU. Las excepciones son Alabama y Nebraska, ¿Dónde tiene 19 años? y Colorado y Mississippi, donde es 21, de acuerdo con la Biblioteca de Derecho. Los prestamistas no le otorgarán una hipoteca hasta que pueda cumplir con el acuerdo.

Calificarse a cualquier edad

Los prestamistas hipotecarios lo califican para un monto de préstamo en función de su capacidad para realizar los pagos, no importa tu edad. Según Bankrate, algunos factores importantes incluyen:

• Tu ingreso

• cuánto de sus ingresos se destinará a la hipoteca y los costos relacionados

• y cuanto irán tus ingresos pagando todas las deudas, incluida la hipoteca

Cada prestamista tiene sus propios estándares para calificar a los compradores. Sin embargo, todas tus deudas, incluida la hipoteca, tarjetas de crédito y pagos de automóviles, por ejemplo, no debería tomar más del 36 por ciento de sus ingresos brutos para un préstamo convencional. Para una hipoteca de la Administración Federal de Vivienda o de la Administración de Veteranos, se le permite el 41 por ciento de los ingresos brutos para todos estos pagos.

Propina

• Personas mayores, incluso jubilados, pueden calificar para una hipoteca si tienen suficientes ingresos para cumplir con los estándares del prestamista. Además de los cheques de pago del trabajo, los bancos cuentan las pensiones, Seguridad Social, ingresos de alquiler, intereses y rentabilidad de la inversión, como dividendos en acciones.
• Los estadounidenses mayores pueden calificar para cualquier tipo de hipoteca , incluyendo una hipoteca de Asuntos de Veteranos, Hipoteca de la Administración Federal de Vivienda o hipoteca convencional. La duración de la hipoteca tampoco importa. Las personas mayores de 60 o 70 años pueden calificar para una hipoteca a 30 años.

Hipotecas inversas

Las hipotecas inversas están diseñadas especialmente para las personas mayores que carecen de ingresos y quieren aprovechar el valor líquido de la vivienda para ayudar con los gastos diarios. Debe tener al menos 62 años para obtener una hipoteca inversa. , y debe residir en el hogar. También llamadas hipotecas de conversión del valor acumulado de la vivienda, Las hipotecas inversas proporcionan pagos mensuales durante su vida.

Calificar requiere poseer su casa libre y clara o con un saldo hipotecario bajo, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. También debe tener suficientes ingresos adicionales para pagar los impuestos y el seguro de su hogar.

Advertencia

Cuando muera o venda su casa, el saldo adeudado en una hipoteca inversa debe pagarse en su totalidad. Esto reduce lo que pueden recibir sus herederos. Si la casa vale menos que el saldo adeudado a su muerte, la deuda no se transmite a sus herederos.