Aviso de terminación de un contrato de arrendamiento

Cuando alquilas un apartamento, por lo general, debe firmar un contrato de arrendamiento por seis meses, un año o dos años. Incluso si tiene un contrato de alquiler de mes a mes, debe informar a su arrendador por escrito si planea mudarse. Además de ser un requisito legal, Es una actitud cortés hacerlo para que el propietario no se quede atrapado con un apartamento vacío que no tenga tiempo de volver a alquilar.

Renovación Automática

Si no va a renovar su contrato de arrendamiento, envíe una carta a su arrendador informándole de esto al menos 60 días antes de que finalice el contrato de arrendamiento. Algunos contratos de arrendamiento se renuevan automáticamente si no envía dicho aviso, lo que le obliga legalmente a permanecer en la propiedad un año más. Además, Es una buena práctica avisar al arrendador con anticipación para que pueda programar su inspección de mudanza y buscar nuevos inquilinos.

Contenido de la carta

Su carta de rescisión debe informar a su arrendador la fecha en que tiene la intención de desalojar la propiedad. También debe solicitar una inspección de mudanza, Déle al arrendador varias fechas y horas para elegir y dígale cuándo devolverá las llaves. Finalmente, debe darle al arrendador su dirección de reenvío para que pueda enviar su depósito de seguridad o una carta explicando por qué no está recibiendo un reembolso del depósito.

Terminación anticipada

Si rescinde su contrato de arrendamiento antes de tiempo, es posible que deba pagar un cargo por cancelación anticipada. Si es así, debe mencionar el monto del cargo en su aviso de terminación y decirle al propietario cómo y cuándo lo pagará. Debe pagar todas las tarifas de terminación y el alquiler adeudado antes del día en que finalice su contrato de arrendamiento. Comuníquese con su arrendador si no está seguro de cuánto debe pagar por la terminación anticipada.

Terminación del arrendador

Los propietarios tienen derecho a rescindir o no renovar los contratos de arrendamiento. Las leyes estatales varían con respecto a la cantidad de notificación por escrito que el arrendador debe dar a los inquilinos antes de rescindir un contrato de arrendamiento. En algunos estados, como Carolina del Norte, los propietarios deben avisar a los inquilinos con solo siete días de anticipación, mientras que en otros estados, como Delaware, los propietarios deben avisar a los inquilinos con 60 días de anticipación. En la mayoría de los estados, los propietarios deben avisar a los inquilinos con 30 días de anticipación antes de rescindir un contrato de arrendamiento.