¿Cómo puedo romper el contrato de arrendamiento de mi apartamento en Florida?
Las leyes de propietarios e inquilinos del estado de Florida son bastante claras sobre las opciones que tienen los inquilinos para romper un contrato de arrendamiento. Hay casos que surgen y hacen que los inquilinos rompan su contrato de arrendamiento que no son electivos, por ejemplo, despliegue militar y reasignación federal (como empleados o agentes federales). Pero la mayoría de las causas para romper un contrato de arrendamiento están en conflicto no solo con la ley, pero el contrato de arrendamiento en sí, como la reubicación del trabajo o la compra o construcción de una casa. Si bien estas razones pueden ser legítimas, por lo general, no son motivo para rescindir un contrato de arrendamiento.
¿Cómo puedo romper el contrato de arrendamiento de mi apartamento en Florida?
Paso 1
Ejercer las opciones de inquilino establecidas en el contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento contiene disposiciones sobre los derechos y responsabilidades tanto del propietario como del inquilino. Por ejemplo, el arrendador debe mantener y mantener la propiedad en condiciones adecuadas para su ocupación (los ejemplos incluyen plomería, eléctrico, y solidez estructural). Si hay deficiencias o un estado de deterioro que no basen en los estándares de vida de la carne, como aire acondicionado que no enfría en verano, calentadores de agua que escaldan, o paneles de yeso con moho, estos pueden ser suficientes para romper el contrato de arrendamiento.
Paso 2
Transfiera el contrato de arrendamiento a otra parte. A través de un familiar o amigo, cederles el contrato de arrendamiento con el consentimiento del propietario o de la empresa administradora de la propiedad. Acérquese al arrendador o agencia de arrendamiento con la posibilidad de transferir el contrato de arrendamiento a otra parte. Es posible que tengan que pasar una verificación de crédito y / o una verificación de antecedentes, pero esta podría ser una opción viable si sus circunstancias dictan que no puede pagar el alquiler debido al desempleo o que su empleador lo reubica.
Paso 3
Negociar los términos del acuerdo con el propietario o la empresa de administración de la propiedad. La ley de Florida no permite romper un contrato de arrendamiento sin una buena causa. Un inquilino debe proporcionar documentación detallada y precisa de por qué rompió un contrato de arrendamiento (como que se apague la electricidad incluso cuando se mantiene al día con el alquiler). Si no existiera ninguna instancia, Existen disposiciones que permiten a los inquilinos romper su contrato de arrendamiento dentro del contrato de arrendamiento mediante el pago de un acuerdo; esto podría significar perder el depósito y / o pagar una suma global de alquiler igual a la cantidad de meses que quedan en el contrato de arrendamiento o la cantidad de meses negociados entre el inquilino y el arrendador.
Propina
Documente todos los casos en los que no se realizó una reparación o no se solucionó el problema.
El personal militar se considera en gran medida exento de los requisitos de arrendamiento en caso de que se despliegue.
Advertencia
Romper un contrato de arrendamiento debido a las condiciones de vida, incluso si no es adecuado para la ocupación, no indemniza al inquilino de acciones legales, particularmente si no dio un aviso razonable.
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