Cómo romper un contrato de arrendamiento en Ohio

Un contrato de arrendamiento es un contrato vinculante entre el propietario y el inquilino que, por lo general, no puede rescindirse unilateralmente. Los inquilinos en Ohio que necesitan o quieren rescindir un contrato de arrendamiento deben negociar con su arrendador o demostrar que el arrendador no cumplió con sus responsabilidades según los términos del contrato de arrendamiento.

Negociar

Paso 1

Comuníquese con el propietario o la compañía de administración de la propiedad tan pronto como sepa que tendrá que irse. Sea honesto con su arrendador acerca de sus razones para irse:Si necesita rescindir su contrato de arrendamiento por razones financieras, su arrendador puede reducirle el alquiler o permitirle quedarse con un compañero de cuarto. Si tiene que mudarse debido a un nuevo trabajo, su arrendador o compañía de administración puede tener una propiedad en esa área que usted podría alquilar.

Paso 2

Ofrezca su ayuda para encontrar un nuevo inquilino. Si bien la ley exige que el propietario haga un esfuerzo de buena fe para encontrar un nuevo inquilino después de que el inquilino original rompe el contrato de arrendamiento, puede permanecer en la buena disposición de su arrendador si ayuda.

Paso 3

Obtenga la rescisión de su contrato de arrendamiento por escrito. Muchas personas cometen el error de "avisar" y piensan que todo lo que perderán es su depósito de seguridad. Sin embargo, Los inquilinos son responsables de todo el alquiler adeudado en virtud de su contrato de arrendamiento hasta que, y a menos que, el propietario puede volver a alquilar la unidad. Asegúrese de tener una prueba por escrito de que su arrendador lo ha liberado del contrato de arrendamiento.

Descuido del propietario

Paso 1

Escriba una carta a su arrendador explicándole que no ha cumplido con sus responsabilidades de mantener adecuadamente la unidad bajo el contrato de arrendamiento y, si es apropiado, bajo los códigos de construcción locales. Describir, en detalle, los problemas que deben abordarse.

Paso 2

Envíe o entregue esta carta a su arrendador a la dirección a la que normalmente envía su alquiler. Para tu protección, Conserve una copia de la carta y envíela por correo certificado.

Paso 3

Déle a su arrendador un período de tiempo razonable para solucionar el problema, dependiendo de su gravedad. No está obligado a darle al arrendador más de 30 días para resolver el problema.

Paso 4

Envíe un aviso al arrendador de que está rescindiendo el contrato de arrendamiento si el problema no se corrige.

Propina

Si va a rescindir su contrato de arrendamiento debido a la negligencia del propietario, asegúrese de documentar los problemas cuidadosamente. Tomar fotografías, y pregunte a sus amigos y trate de conseguir testigos que puedan testificar sobre los problemas en la corte.

Advertencia

Para rescindir su contrato de arrendamiento debido a negligencia del propietario, debe estar al día con su alquiler.

Es una buena idea ponerse en contacto con el sindicato de inquilinos o con un abogado antes de rescindir su contrato de arrendamiento:cualquiera de los dos puede ayudarlo a proteger sus derechos.