La diferencia entre el fideicomisario sucesor y el co-fideicomisario

Un fideicomisario es un individuo o empresa que cumple una función administrativa en relación con algún tipo de propiedad. Los fideicomisarios actúan como administradores en relación con los préstamos hipotecarios, y también sirven como administradores de las relaciones de confianza creadas para la propiedad de propiedad. Un fideicomisario sucesor es un nuevo fideicomisario que reemplaza a un fiduciario anterior, mientras que un co-fideicomisario es un fideicomisario que sirve al mismo tiempo como otro fideicomisario.

Fideicomisos

Un fideicomiso es una relación legal formal creada para la propiedad y administración de la propiedad. Los fideicomisos son herramientas comunes en un cinturón de herramientas de planificación patrimonial. Los fideicomisos a menudo trabajan de la mano con los testamentos para la distribución de la propiedad a los herederos. Cada contrato de fideicomiso es administrado por un fideicomisario o co-fideicomisarios que siguen las instrucciones del contrato de fideicomiso relacionadas con todos los bienes del fideicomiso. Si el fiduciario muere o ya no desea servir, entonces el contrato de fideicomiso proporcionará un procedimiento para la designación de un sucesor, o reemplazo, fideicomisario.

Escritura de fideicomiso

Una escritura de fideicomiso es un documento legal que se utiliza en relación con los préstamos hipotecarios. La escritura de fideicomiso es el documento que otorga al prestamista hipotecario un gravamen hipotecario sobre la propiedad del prestatario. Por ejemplo, si contratas un préstamo hipotecario sobre tu casa, usted firmará una escritura de fideicomiso otorgando al prestamista un gravamen sobre su casa. La escritura de fideicomiso identificará a un tercero independiente, normalmente un abogado o una empresa de títulos de propiedad, como fideicomisario. El fiduciario es la persona o entidad que llevará a cabo la ejecución hipotecaria si el prestatario no realiza los pagos hipotecarios requeridos.

Co-Fideicomisarios

Los co-fideicomisarios solo pueden servir juntos bajo relaciones de confianza, pero no te fíes de las obras. Cada fideicomiso puede identificar solo a un fiduciario. Una relación de confianza por otra parte, puede identificar dos o más fideicomisarios para servir como co-fideicomisarios. Generalmente, cada co-fideicomisario tiene autoridad para tomar decisiones en nombre del fideicomiso, pero algunos acuerdos de fideicomiso requieren una mayoría de votos, o incluso consentimiento unánime, de cada co-fideicomisario antes de que se pueda tomar cualquier acción en nombre del fideicomiso.

Fiduciario sucesor

Un fideicomisario sucesor puede actuar tanto en virtud de una relación de confianza como de una escritura de fideicomiso. Bajo escrituras de fideicomiso, Es común que los prestamistas hipotecarios nombren a una compañía de títulos como fideicomisario inicial, pero luego reemplazar la compañía de títulos con un abogado o una compañía de servicios de ejecución hipotecaria cuando la ejecución hipotecaria sea necesaria. El prestamista firma un documento llamado "Sustitución del fiduciario" que nombra al sucesor, o fideicomisario sustituto. El fideicomisario sucesor luego lleva a cabo el proceso de ejecución hipotecaria para el prestamista. Los fideicomisarios sucesores también pueden ser nombrados bajo relaciones de fideicomiso en la forma prevista en el contrato de fideicomiso. Si el contrato de fideicomiso no especifica un proceso para nombrar un fideicomisario sucesor, luego, los beneficiarios del fideicomiso pueden pedirle a un juez de la corte estatal que designe un fideicomisario sucesor.