¿Puede ser penalizado por romper su contrato de arrendamiento si su casa fue robada?

Es posible que tenga dificultades para vivir en su alquiler después de un robo. Muchas personas se sienten incómodas solas o tienen problemas para dormir después de un allanamiento de morada. Si decides que tienes que mudarte, puede romper su contrato de arrendamiento en cualquier momento y por cualquier motivo, incluido el robo, pero algunas leyes estatales sobre propietarios e inquilinos no le permitirán hacerlo sin penalización. Deberá leer su contrato de arrendamiento y trabajar con su arrendador para mudarse temprano.

Legalidades

Las leyes de propietarios e inquilinos sobre la ruptura de un contrato de arrendamiento varían según el estado. Muchos estados no le permitirán romper un contrato de arrendamiento sin consecuencias, incluso por un robo. Algunos estados le permiten romper un contrato de arrendamiento si el robo se relaciona con otro delito. Por ejemplo, La ley de California permite a los inquilinos victimizados por acecho, agresión sexual o violencia doméstica para terminar un contrato de arrendamiento antes de tiempo. Sin embargo, el inquilino debe pagar el alquiler de un mes antes de irse, según el Departamento de Asuntos del Consumidor de California.

Leer su contrato de arrendamiento

Su contrato de arrendamiento incluye una cláusula sobre la finalización anticipada del arrendamiento. Algunos propietarios pueden permitirle finalizar el contrato de arrendamiento si encuentra a alguien para subarrendar su alquiler. o pagar una tarifa por cancelación anticipada. Lea el contrato de arrendamiento detenidamente antes de realizar cualquier acción. Siga las instrucciones escritas en el contrato de arrendamiento y guarde una copia de cualquier correspondencia entre usted y su arrendador. El arrendador puede intentar demandarlo después de que se mude, y necesitará prueba de que cumplió con el contrato de arrendamiento.

Habla con tu arrendador

Su arrendador aún puede trabajar con usted independientemente de las leyes de arrendador e inquilino o de su contrato de arrendamiento. Los propietarios privados a menudo tienen libertad de acción con sus inquilinos, y su arrendador podría hacer una excepción en su caso. Discuta su problema con su arrendador y pregúntele si puede hacer un trato. como una reducción del cargo por cancelación anticipada. Obtenga cualquier acuerdo por escrito antes de pagar las tarifas o mudarse de la propiedad.

Otras Consideraciones

Si no puede darse el lujo de romper su contrato de arrendamiento, o decide que quiere quedarse en su alquiler, puede pedirle al propietario que le ayude a hacer que el lugar se sienta más cómodo. Por ejemplo, el propietario debe cambiar las cerraduras de su propiedad después de un robo. También puede solicitar un permiso por escrito para instalar un sistema de alarma o cerrojos en las puertas exteriores. Asegúrese de obtener un permiso por escrito antes de realizar cualquier cambio.