Cómo sacar a un ocupante ilegal de su hogar

Propina

Póngase en contacto con la policía si los ocupantes ilegales han irrumpido en la propiedad por la fuerza. Pueden ser removidos sin intervención judicial.

Existen empresas profesionales de desalojo en muchas áreas; si tiene problemas para desalojar a un ocupante ilegal, póngase en contacto con uno para obtener ayuda.

La mayoría de las personas tienen contratos de arrendamiento antes de mudarse a una propiedad. Los ocupantes ilegales se saltan un paso y se mudan, a veces incluso encendiendo los servicios públicos, sin un acuerdo legal. Legalmente, un ocupante ilegal es una persona sin un contrato de arrendamiento o título de propiedad que vive en su lugar habitado, Propiedad deshabitada o abandonada. Los ocupantes ilegales pueden ser extraños, compañeros de habitación o miembros de la familia que no tengan un contrato de arrendamiento y no desalojarán su propiedad cuando usted lo solicite. No tome medidas contra un ocupante ilegal sin una orden judicial, oficial de policía o abogado. Los ocupantes ilegales tienen derechos en muchos estados y violarlos puede hacer que el desalojo del ocupante ilegal sea más difícil cuando llegue a la corte.

Paso 1

Hable con un abogado de bienes raíces con licencia antes de tomar cualquier medida. Muchos estados otorgan derechos a los ocupantes ilegales que, si no aborda la situación correctamente, no puede ser removido de su propiedad. Un abogado sabrá lo correcto, procedimientos a menudo complicados para desalojar legalmente a un ocupante ilegal, que varía según el lugar donde vivas. Los estados a voluntad requieren que se entregue al ocupante ilegal con un aviso de 30 días para rescindir el arrendamiento, mientras que estados como Florida y Maryland requieren avisos de incumplimiento.

Paso 2

Llene un formulario de aviso de desalojo. Explica que el inquilino tiene una cierta cantidad de tiempo para dejar la propiedad; varía según el estado, hasta 30 días.

Paso 3

Envíe por correo el aviso de desalojo al inquilino. Solicite la confirmación de la entrega en la oficina de correos. Hay varias maneras de lograr esto, pero el método correcto varía según el estado. Una forma ampliamente aceptada de enviar los documentos al ocupante ilegal es por correo certificado. Pida un acuse de recibo para tener pruebas de que el ocupante ilegal ha recibido la documentación. Solicite uno que incluya firma, fecha, hora y lugar donde se recibieron los documentos.

Paso 4

Visite el tribunal donde se encuentra la propiedad y pídale al secretario del tribunal los formularios correctos. El nombre del formulario varía según la ubicación. Explique que desea desalojar a un ocupante ilegal y el secretario le indicará el formulario correcto. Los formularios se nombran de manera diferente en diferentes áreas y el procedimiento para obtenerlos varía de un estado a otro. En algunos lugares, los formularios están en línea. En otros, debes recogerlos en persona. Lleve una copia del aviso de desalojo y la escritura de propiedad cuando solicite la documentación. Pague la tarifa y tome el papeleo y la fecha de la corte del declarante.

Si no se encuentra en el estado o condado donde se encuentra la propiedad, Pídale a su abogado o compañía de administración de propiedades que presente documentos por usted y lo represente en la corte. El nombre de la persona que lo representa se incluirá en los documentos judiciales.

Paso 5

Envíe la notificación de la audiencia, junto con todos sus documentos judiciales, al ocupante ilegal. Obtenga un comprobante de entrega con confirmación.

Paso 6

Asista a su audiencia en la corte. Demuestre que es propietario de la propiedad y que no existe ningún contrato de arrendamiento. Lleve la notificación de desalojo del juez a la estación de policía local o la oficina del alguacil para desalojar al ocupante ilegal.