Cómo reducir los impuestos a la propiedad en Ohio

El impuesto sobre bienes inmuebles es el impuesto más antiguo de Ohio, y ha estado en funcionamiento desde 1825. Durante esos casi 200 años, Los residentes de Ohio han pagado impuestos a la propiedad basados ​​en el valor real de la propiedad, denominado impuesto "ad valorem". El estado determina el valor de la propiedad real de las casas de Ohio evaluando cada propiedad nuevamente cada seis años. Los auditores de propiedades inmobiliarias evalúan los valores de las propiedades en cada uno de los 88 condados de Ohio. La División de Compensación de Impuestos del departamento supervisa el trabajo de los auditores. Los propietarios de viviendas pueden reducir sus impuestos aprovechando las exenciones disponibles o apelando la tasación de su propiedad.

Paso 1

Reclame la exención de vivienda familiar si es elegible. La exención ofrece a los propietarios de viviendas discapacitados o mayores de 65 años una reducción de $ 25, 000 del valor de mercado de su residencia principal a efectos del impuesto sobre la propiedad. Por ejemplo, a $ 100, 000 casa se gravaría como si fuera $ 75, 000 hogar. Obtenga una solicitud del Departamento de Impuestos de Ohio. Envíelo en cualquier período entre el primer lunes de enero y el primer lunes de junio al auditor de su condado.

Paso 2

Solicite el programa Valor de uso agrícola actual si tiene bienes inmuebles dedicados a la agricultura comercial. Los auditores de Ohio normalmente evalúan el valor de la tierra en su uso potencial "más alto y mejor". Valoran la tierra agrícola comercial que califica para este programa a su valor de uso actual, resultando en una factura de impuestos significativamente más baja. Obtenga una solicitud del Departamento de Impuestos de Ohio. Demuestre que tiene al menos 10 acres que usa exclusivamente para la agricultura comercial. Alternativamente, mostrar que una parcela de menos de 10 acres produce un ingreso anual bruto de al menos $ 2, 500. Presente su solicitud ante el auditor del condado. Puede encontrar la dirección del auditor de su condado en la lista del sitio web del Departamento de Impuestos.

Paso 3

Apelar su tasación de impuestos sobre bienes inmuebles. Envíe sus objeciones por escrito dentro de los 60 días posteriores a la fecha en que reciba su evaluación. Siga las instrucciones sobre la presentación de apelaciones al dorso del aviso de tasación. Incluya su número de identificación de contribuyente así como su número de tasación. Envíe su apelación de valoración y la documentación de respaldo al Departamento de Impuestos de Ohio PO Box 1090, Colón, OH 43216-1090. Alternativamente, entregar personalmente la apelación al Departamento de Impuestos de Ohio, en cualquiera de las dos ubicaciones:4485 Northland Ridge Blvd., Colón, Ohio 43229 o 30 E. Broad St. Piso 20, Colón, Ohio 43216.

Propina

Si planea apelar la evaluación del valor de su propiedad inmobiliaria, Primero organice una conferencia telefónica informal o personal. Según el departamento, resuelven muchos problemas de manera informal.