¡Desafíe sus impuestos sobre la propiedad y gane!

¡El verano pasado desafié con éxito mi evaluación de impuestos a la propiedad y gané! El proceso fue muy simple, y es algo que todo el mundo debería considerar hacer si posee una propiedad. ¡El resultado puede ahorrarle cientos de dólares!

Esta era mi situación: Mi esposa y yo terminamos nuestro sótano el año pasado. Cuando contratamos a los contratistas para que hicieran el trabajo eléctrico y de plomería, Solicitamos un permiso al condado para mantener todo legal. Después de que el trabajo pasó la inspección, recibimos una copia de nuestra nueva tasación de impuestos a la propiedad con el costo total de la remodelación del sótano agregado al valor tasado de nuestra casa. Eso era de esperarse, pero me sorprendió ver cuán alto valoraba el condado nuestra casa. El condado valoró nuestra casa en más de $ 30, 000 por encima del costo de la mejora del hogar y la cantidad por la que se compró la casa el año anterior.

Investigamos el asunto más a fondo y nuestra casa fue catalogada por tener más pies cuadrados y 1 dormitorio más de los que tiene. Basado en el valor tasado, lo que pensamos que valía nuestra casa, y cuánto se tasaron las casas de nuestros vecinos, decidimos desafiar nuestros impuestos. En el final, ganamos nuestro desafío, y ahorró casi $ 60 por mes, ¡o alrededor de $ 700 por año!

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Cómo apelar los impuestos a la propiedad

Conozca el valor de mercado de su casa

El mercado de la vivienda en Estados Unidos ha cambiado drásticamente en los últimos años. Después de un crecimiento récord en muchos mercados de EE. UU., muchos de esos mismos mercados se han suavizado o incluso disminuido de valor. Esto puede ser especialmente problemático si su área solo reevalúa los valores de las propiedades cada dos o tres años y lo golpearon en la parte superior de la burbuja. Si está considerando una apelación, debe saber lo que vale su casa en relación con su liquidación de impuestos.

Verifique la información de su hogar registrada

Nuestra casa fue catalogada como con un dormitorio adicional y varios cientos de pies cuadrados más grande de lo que realmente es. Querrá asegurarse de que toda la información que el condado tiene sobre su casa sea precisa. La mayoría de los condados tienen un sitio web donde esta información está disponible. Si la información es inexacta, podría tener un caso de reevaluación.

Investigar propiedades vecinas

Necesita saber si su casa está tasada justamente o no. La mayoría de los condados tienen sitios web que brindan información sobre la propiedad, incluido el precio de compra, Impuestos de propiedad, numero de habitaciones, pies cuadrados, Mejoras del hogar, tierra total, y otra información relativa a la propiedad. Utilice esta información sobre su casa y las casas de sus vecinos como el primer paso para decidir si tiene un caso o no.

Leyes de Save Our Home

Algunos estados tienen leyes que limitan la cantidad que se pueden aumentar los impuestos a la propiedad para alguien que ya es dueño de su casa. y los impuestos no se ajustan al valor de mercado hasta que se vende la casa. Estas leyes están diseñadas para evitar que las personas tengan que pagar un precio fuera de su hogar porque no pueden pagar los continuos aumentos en los impuestos a la propiedad.

¿Desafiar o no desafiar?

Si hay una diferencia entre el valor de mercado y el valor de tasación de su casa, debe decidir si desea impugnar sus impuestos o no. Si la diferencia es solo de unos pocos miles de dólares, puede que no valga la pena la molestia. Sin embargo, si la diferencia es grande, Casi siempre vale la pena el esfuerzo de impugnar sus impuestos. Debería poder determinar cuánto sería la diferencia en su factura de impuestos comunicándose con la oficina del auditor del condado.

Tenga en cuenta que a veces su casa puede ser tasada por debajo del valor de mercado. Puede haber razones para esto:es posible que viva en un condado que hace esto a propósito para dar un descanso a todos los contribuyentes, o es posible que sus impuestos no se hayan ajustado recientemente. Si es el último, ¡Esté preparado para un aumento de impuestos la próxima vez que se vuelvan a evaluar!

Desafía tus impuestos

Si decide continuar, comuníquese con la oficina del auditor de su condado para obtener instrucciones. Algunos condados harán una reevaluación basada en una solicitud por teléfono o correo electrónico, pero otros requieren una apelación formal. Por lo general, esto implica completar un formulario especial, ya veces apelando ante una junta. Estas acciones deberían aumentar sus posibilidades de una impugnación de impuestos a la propiedad exitosa:

• Investigar y recopilar información. Determine el valor de mercado de su casa y el valor de tasación fiscal. También debe recopilar información sobre las casas de sus vecinos para determinar si está pagando un nivel similar.
• Organizar. Ahora que tienes tus datos, organizarlo. Muchos condados lo limitan a un desafío por ciclo de impuestos (a menos que haya cambios importantes en su propiedad), así que tómate el tiempo para hacer esto correctamente.
• Presenta tu caso. Resalte cualquier error en los registros del país, discrepancias entre el valor de mercado y el valor tasado, o el valor de su casa y las de sus vecinos.
• Se bueno. Está apelando sus impuestos a las personas que tienen el poder de conceder su solicitud de impuestos más bajos, o imponerle impuestos más altos durante el ciclo de evaluación, que puede durar algunos años más. Recordar, Los auditores y asesores fiscales del condado probablemente estén tratando con muchas personas que se encuentran en una situación similar a la suya. Ser amable no solo dejará una impresión favorable en ellos, es lo correcto.

Estos pasos no le garantizarán el éxito al impugnar su tasación de impuestos a la propiedad, pero seguirlos aumentará sus posibilidades de que se apruebe su solicitud. Buena suerte, ¡y espero que ganes tu desafío!

crédito de la foto:ctoocheck.