¿Con qué frecuencia paga impuestos sobre la propiedad? Respuestas a sus preguntas

Los impuestos a la propiedad apestan, pero son algo que todos tenemos que pagar si queremos ser dueños de nuestro dominio. Si es nuevo en el juego de los propietarios de viviendas, es posible que tengas un montón de preguntas, como "¿con qué frecuencia paga impuestos a la propiedad?" y "¿se pagan los impuestos a la propiedad por adelantado?"

Afortunadamente, las cosas no son tan confusas como parecen. Aquí hay una introducción a todo lo relacionado con los impuestos a la propiedad para que sepa en lo que se está metiendo si está comprando una casa.

¿Qué son los impuestos a la propiedad?

Simplemente pon, Los impuestos a la propiedad son una forma de que los gobiernos locales recauden dinero para financiar los servicios públicos. Eso podría ser cosas como arreglar ese bache que golpea todos los días o mantener al departamento de bomberos financiado para que puedan proteger el vecindario.

Cada municipio establece sus propios impuestos a la propiedad, lo que significa que pueden variar enormemente dependiendo de dónde viva. Pero principalmente se basan en el valor de la casa y su ubicación. Como ejemplo, si tiene un valor de vivienda más alto, pagará más en impuestos. Y si vive en un área con una alta dependencia de los impuestos a la propiedad, también pagará más.

¿Tiene curiosidad por saber cómo se ven las tasas impositivas en los EE. UU.? La tasa impositiva más alta entre las ciudades más grandes de EE. UU. Es del 3,81% en Bridgeport, Connecticut (basado en las tarifas para una vivienda de valor medio). Esta ciudad tiene una gran dependencia de los impuestos a la propiedad.

El más bajo es 0.31% en Honolulu, y eso se debe a que el valor de las viviendas es muy alto, que incluso el 0,31% suma mucho. Con todo lo dicho el tipo impositivo medio es del 1,495%, por lo que el tuyo podría estar más cerca de ese número a menos que vivas en estas áreas.

¿A quién le paga impuestos sobre la propiedad?

¡Pagarás impuestos en tu oficina de impuestos local! Por lo general, estos son administrados por su municipio o condado. Cada área es un poco diferente así que si necesita ayuda para encontrar exactamente a quién pagar, simplemente busque en Google el nombre de su ciudad y el término "impuestos a la propiedad".

Hay una excepción. Si tiene una hipoteca, su prestamista puede cobrar sus pagos de impuestos mensualmente y mantenerlos en depósito hasta que llegue el momento de pagar su factura.

¿Paga impuestos a la propiedad mensual o anualmente?

Entonces, ¿Con qué frecuencia paga impuestos sobre la propiedad? Típicamente, les pagas anualmente, alrededor de la época de impuestos o el otoño (¡pero consulte las fechas de vencimiento locales!). En algunas areas, incluso puede pagar dos veces al año o en cuotas trimestrales. Todo depende de las normativas locales.

Pero si está interesado en pagar mensualmente en lugar de desembolsar una suma global, técnicamente, puede pagarlos mensualmente si usa el truco de la hipoteca del que hablamos anteriormente. Si bien el dinero se aparta mensualmente desde su fin, la factura no se pagará hasta la fecha de vencimiento.

¿Se pagan los impuestos a la propiedad por adelantado?

A veces puede, incluso puede obtener un descuento por pagar por adelantado. Por eso siempre es importante verificar las fechas de vencimiento de su área.

¿Otra razón para pagar temprano? Puede deducir hasta $ 10, 000 en impuestos a la propiedad si los paga en un año fiscal, por lo que es posible que desee pagar por adelantado para obtener esta deducción completa en los impuestos del año anterior.

¿Cómo puedo reducir mi factura de impuestos?

La factura promedio de impuestos a la propiedad para los estadounidenses es de $ 2, 375 al año. Eso es una gran cantidad de cambio, por lo que probablemente esté buscando formas de reducir su factura. Bien, ¡Es posible intentarlo! Lo primero es lo primero:el accesor de impuestos local determina el valor de su casa utilizada para fines fiscales. Suele ser diferente al precio de compra.

Si no está de acuerdo con este valor, es posible que pueda ponerse en contacto con el asesor de su condado para ver si pueden revalorizar su casa. Es posible que deba investigar para demostrar por qué su hogar no debe ser valorado tan alto. Puede hacer esto observando valores de viviendas comparables en el vecindario y asegurándose de que la evaluación sea precisa. Hasta el 60% de los hogares del país están sobrevalorados en sus evaluaciones.

El proceso de disputa puede ser largo, e incluso puede perder la primera vez. Si lo haces, puede dirigirse a la junta de apelaciones de impuestos independientes de su localidad para obtener más ayuda.

De lo contrario, su otra opción principal es buscar exenciones de impuestos. Puede calificar si es un veterano, tiene una discapacidad, tener bajos ingresos, o vivir en la casa como su residencia principal. Esto se llama exención de vivienda familiar, y si bien cada estado tiene reglas diferentes, típicamente, le ofrece un porcentaje de descuento en sus impuestos.

¿Cómo calculo el impuesto a la propiedad?

Calcular los impuestos a la propiedad no es tan difícil como parece. En general, tomará el valor tasado de impuestos de su propiedad y lo multiplicará por la tasa de amillamiento (mill).

Para referencia, 1 mill =una milésima de dólar. Entonces, 25 mills son $ 25 en impuestos por cada $ 1, 000 en el valor de la vivienda. Como porcentaje eso se expresaría como 2,5%. Esto significa que con $ 250, 000 casa con una tasa impositiva de 25 millones, pagarás $ 6, 250 en impuestos a la propiedad anualmente.

¿Necesitas más ayuda para calcular? Consulte esta calculadora de impuestos a la propiedad para omitir las matemáticas.

¿Debo seguir pagando impuestos sobre la propiedad después de liquidar mi casa?

Desafortunadamente, si. Deberá seguir pagando impuestos sobre la propiedad durante el tiempo que sea dueño de su casa; simplemente no hará pagos mensuales a través de su prestamista. ¡Así que asegúrese de presupuestarlos!

Un consejo que recomendamos es crear una cuenta de ahorros de impuestos a la propiedad. De esa manera, podrá cobrar intereses sobre su dinero durante todo el año antes de entregárselo al gobierno. Y mentalmente también duele menos en lugar de ver todo ese dinero drenado de su cuenta bancaria personal.

Entonces, ¿qué sucede si no paga sus impuestos? Podrías perder tu casa ya que el gobierno podría ejecutar una hipoteca para compensar su deuda tributaria. Por eso es mejor no arriesgarse.

No dejes que los impuestos te depriman

El impuesto a la propiedad es un mal necesario. Pero ahora que sabe todo lo que hay que saber sobre los impuestos a la propiedad, ¡Estás listo para ser dueño de una casa! Recordar, si tiene preguntas específicas sobre los impuestos a la propiedad, siempre puede comunicarse con su oficina de impuestos local.