Apartamentos sin verificación de crédito:cómo alquilar un apartamento sin historial crediticio

En estos días, un buen puntaje crediticio es un requisito para todo, desde comprar una casa hasta establecer un contrato de telefonía celular. En muchos casos, también es una necesidad si desea alquilar un apartamento.

Esto se debe a que un historial crediticio sólido demuestra que realiza sus pagos a tiempo y cumple con sus obligaciones financieras. Esto es especialmente importante para los propietarios potenciales.

Cuando un propietario está considerando inquilinos, mirará su informe de crédito porque está buscando a alguien que no sea un riesgo financiero y que pueda pagar el alquiler todos los meses. Entonces, ¿qué debe hacer si está tratando de alquilar un apartamento pero aún no tiene historial crediticio?

7 formas de alquilar un apartamento sin historial crediticio

Afortunadamente, es posible alquilar un apartamento sin historial crediticio. Si te encuentras en esta situación, veamos siete pasos que puedes seguir.

1. Alquiler de un propietario individual

Si está tratando de alquilar un apartamento de una empresa de administración de alquileres, es posible que existan reglas estrictas. Es probable que se requiera una verificación de crédito y tendrá más personas a las que convencer.

En su lugar, intente alquilar un apartamento de un propietario individual. Esa persona puede estar más dispuesta a trabajar con usted si puede demostrar que tiene un ingreso estable y una reserva de ahorros.

2. Explica tu situación financiera

Puede ser útil sentarse con la persona propietaria del complejo de apartamentos y contarle a esa persona algunos antecedentes sobre su situación financiera. Asumiendo que su razonamiento tiene sentido, hacer esto podría mejorar significativamente su probabilidad de ser aprobado.

Explique por qué no tiene ningún historial crediticio y qué pasos está tomando para mejorar sus finanzas. Por ejemplo, tal vez no haya construido su historial crediticio porque no tiene deudas. Esto significa que no tiene ningún pago de deuda y tendrá más flujo de efectivo disponible para pagar el alquiler todos los meses.

3. Mostrar prueba de ingresos

Si tiene un puntaje crediticio bajo y no tiene historial crediticio, el arrendador querrá ver alguna evidencia de que puede pagar el alquiler mensual. Idealmente, sus pagos de alquiler serán menos de un tercio de su salario neto mensual.

Eso significa que si gana $4,000 por mes, sus pagos de alquiler deberían ser inferiores a $1,200. Pero, ¿qué debe hacer si su ingreso mensual es bajo y no hay forma de que pueda mantener los pagos del alquiler por debajo de un tercio de su sueldo?

En esta situación, ayudará si tiene un fondo de emergencia. Si tiene suficiente dinero ahorrado para cubrir de tres a seis meses de pagos de alquiler, esto puede ser suficiente para apaciguar al propietario.

4. Oferta para mudarse inmediatamente

Lo último que quiere cualquier arrendador es tener propiedades de alquiler vacías porque eso significa que no están ganando dinero. Esa persona todavía tiene que hacer los pagos de la hipoteca y pagar las reparaciones, y esto cuesta mucho menos cuando gana ingresos por alquiler.

Por lo tanto, el arrendador puede estar más dispuesto a trabajar con usted si puede mudarse de inmediato. Si esa persona aún duda, podría ofrecer firmar un contrato de arrendamiento a corto plazo como prueba. Si las cosas van bien, es posible que extiendas el contrato de arrendamiento en el futuro.

5. Proporcione referencias

Una de las mejores maneras de ganarse la confianza de un arrendador potencial es proporcionando referencias. Pida a sus antiguos empleadores, compañeros de trabajo o maestros que le proporcionen referencias de carácter. Esto le demostrará a un arrendador potencial que eres un gran trabajador con integridad.

Y si ha alquilado un apartamento en el pasado, debe pedirle a su arrendador anterior una referencia y prueba de pagos de alquiler a tiempo. Esto contribuirá en gran medida a demostrar que se compromete a pagar el alquiler a tiempo todos los meses.

6. Pídele a alguien que firme por ti

Si su historial de crédito limitado está demostrando ser un gran problema, puede pedirle a uno de sus padres oa un amigo que firme el contrato de arrendamiento por usted. Un codeudor ideal es alguien que ya tiene un puntaje de crédito alto y puede pasar una verificación de crédito fácilmente. Esencialmente, puede aprovechar el buen historial crediticio de esa persona.

Sin embargo, solo debe pedirle a alguien que haga esto si está seguro de que puede pagar los pagos mensuales de alquiler. Si no puede, esa persona estará en apuros por hacer esos pagos por usted. Y podría dañar el crédito que trabajaron tan duro para construir.

7. Ofrezca pagar un depósito de seguridad mayor

Si todos los enfoques anteriores fallan, siempre puede ofrecer depositar un depósito de seguridad mayor. Un depósito de seguridad es una suma de dinero que le da a su arrendador como póliza de seguro.

Si no paga el alquiler o daña el apartamento, el propietario se queda con el depósito. Sin embargo, si todo va bien, se le devolverá el depósito al final de su contrato de arrendamiento.

Poner un depósito de seguridad más grande de lo normal podría ayudar a que un nuevo arrendador se sienta más cómodo alquilándole un apartamento. Sin embargo, asegúrese de que los términos de su depósito estén claramente descritos en su contrato de alquiler.

Comience a construir su crédito hoy

Con suerte, la falta de historial de crédito no le impedirá alquilar el apartamento de su elección. Pero tenga en cuenta que esta es solo una solución a corto plazo. En el futuro, debe concentrarse en generar un buen crédito para no verse limitado financieramente.

Se necesita tiempo para construir un buen puntaje de crédito, pero hay cosas que puede comenzar a hacer ahora para seguir adelante. Aquí hay tres formas en que puede comenzar a construir sus puntajes de crédito.

1. Conviértase en un usuario autorizado

Una de las maneras más fáciles de comenzar a generar crédito es convirtiéndose en un usuario autorizado de la tarjeta de crédito de otra persona. Como usuario autorizado, puede aprovechar el historial de crédito establecido de esa persona y comenzar a crear el suyo propio.

Sin embargo, antes de convertirse en un usuario autorizado, debe asegurarse de que esa persona realmente tenga un buen crédito. Si dejan de pagar su tarjeta de crédito, podría terminar perjudicándolo más de lo que le ayuda.

2. Solicitar una tarjeta de crédito garantizada

Si no tiene historial de crédito, puede ser difícil sacar una tarjeta de crédito. En ese caso, solicitar una tarjeta de crédito asegurada puede ser el camino a seguir.

Con una tarjeta de crédito asegurada, pagará un depósito de seguridad único para obtener la aprobación de la tarjeta. Este depósito de seguridad servirá como su límite de crédito y la cantidad que está autorizado a gastar. Es menos riesgoso para un prestamista, ya que técnicamente no le están prestando dinero.

3. Saque un préstamo de generador de crédito

Un préstamo de generador de crédito es otra buena manera de construir su puntaje de crédito. Una vez que haya sido aprobado para el préstamo, los fondos se mantendrán en una cuenta bancaria para usted. A partir de ahí, realizará los pagos del préstamo hasta que se pague por completo.

Y mientras lo paga, el prestamista informará sus pagos a las tres principales agencias de crédito. Una vez que haya pagado el préstamo, recibirá acceso al dinero.

Línea de fondo

Cuando intenta alquilar un apartamento sin historial de crédito, es probable que encuentre algunos desafíos en el camino. Pero, afortunadamente, existen apartamentos sin verificación de crédito, y es posible alquilar un apartamento sin ningún tipo de historial crediticio. Al aplicar los consejos que describimos en este artículo, será más fácil para usted y el propietario llegar a un acuerdo con el que ambos estén satisfechos.

Pero tenga en cuenta que la creación de un crédito sólido debe ser su principal prioridad en el futuro. Un buen puntaje crediticio le facilitará comprar una casa, obtener un préstamo e incluso conseguir un trabajo en el futuro. Así que comience a tomar pequeños pasos hoy para comenzar a mejorar su puntaje de crédito.