¿Casa más barata o viaje más corto? Aquí está cómo decidir

¿Cuánto vale su tiempo de viaje?

Si se ha estado devanando los sesos tratando de elegir entre una vivienda asequible o una ubicación conveniente, no está solo. Este es un dilema al que se enfrentan muchos estadounidenses.

Las ciudades más grandes tienden a tener más oportunidades laborales. Los salarios también suelen ser más altos. Pero cuando sale de estos centros de población, puede encontrar que los precios de alquiler y vivienda son mucho más bajos. Eso le permite obtener más dinero en su cuenta de ahorros mientras vive en una casa que es igual o mejor que la que podría obtener en la ciudad, suponiendo que pueda soportar un viaje más largo.

Es una gran elección, especialmente si va a comprar una casa. Para ayudarlo a decidir, analizaremos más de cerca cada opción, seguido de un método para calcular cuánto le costará su posible viaje al trabajo.

Un viaje más corto

La mayor y más obvia ventaja de un viaje más corto es el tiempo que ahorrará. Si puede recortar 30 minutos de viaje en cada sentido, eso es una hora al día, lo que le ahorra 250 horas de tiempo cada año (si trabaja cinco días a la semana y tiene dos semanas de vacaciones).

Al vivir más cerca del trabajo, también podría tener más opciones de transporte disponibles. Los viajes largos al trabajo a menudo requieren un automóvil, pero si se encuentra a unas pocas millas de la oficina, entonces es posible caminar, andar en bicicleta o usar el transporte público. Si ese es el caso, podría reducir sus facturas mensuales dejando de usar el automóvil.

Incluso si termina manejando al trabajo, un viaje más corto significará usar menos gasolina, costos de seguro más bajos y menos desgaste de su vehículo.

Su automóvil no será lo único que se desgastará menos en un viaje corto. Los viajes más largos al trabajo se han relacionado con varios problemas de salud, incluidos niveles más altos de estrés, hipertensión y obesidad, por lo que acortar el tiempo en la carretera podría tener un impacto positivo en su bienestar.

Un hogar más barato

La razón por la que tantas personas tienen viajes largos al trabajo es que pueden abrir opciones de vivienda más baratas. Si está dispuesto a viajar de 30 minutos a una hora, puede encontrar un vecindario donde las casas cuesten la mitad que las de la ciudad.

Además de los ahorros en costos de vivienda, los desplazamientos también le brindan mucha más flexibilidad en términos de dónde vivir y tendrá más vecindarios para elegir si decide que no necesita vivir cerca del trabajo. Eso podría significar un mejor distrito escolar o un área en la que disfrute más vivir.

Al considerar un viaje al trabajo, es importante pensar en qué tipo de viaje tendrás, ya que no todos son iguales. Si hay transporte público, como un tren, puede leer o ver programas y tener un viaje mucho más agradable. Y si te desplazas en coche, hay una gran diferencia entre una conducción suave y relajante y un tráfico de parachoques a parachoques durante todo el camino.

Cómo calcular el coste de un viaje

Una forma inteligente de evaluar si un viaje más largo vale la pena es calcular cuánto le costará. Así es como:

• Determina el valor de una hora de tu tiempo. El método más simple es usar su salario por hora, pero es posible que desee optar por una tarifa más alta.
• Multiplique esa tarifa por la cantidad de horas que pasará viajando por día.
• Si va a conducir, multiplique la cantidad de millas que viajará al trabajo por $0.58, que es la tasa de millaje estándar del IRS por uso y desgaste del deducible a partir de 2019.
• Sume esas tarifas de tiempo y millaje juntas, y luego multiplíquelas por el número aproximado de días que trabaja por año.
  
  

Digamos que está pensando en vivir en un área que está a 20 millas, 45 minutos en auto de su trabajo y gana $30 por hora. Esto es lo que costaría ese viaje usando el método anterior:

• Hora: $45 por día ($30 por hora durante una hora y media)
• Coste del coche: $23.20 por día ($0.58 por milla por 40 millas)
• Coste anual: $17,050 ($68.20 por día durante 250 días hábiles por año)

La tasa de millaje del IRS puede ser un poco alta, especialmente si conduce un automóvil que obtiene un rendimiento de gasolina excelente y no necesita mucho mantenimiento. Pero incluso si redujéramos esa tasa a la mitad por un costo diario de automóvil de $11.60, su costo anual de traslado sería de $14,150. Eso es casi una cuarta parte de sus ingresos brutos.

Tomar su decisión

Una vez que haya calculado el costo del viaje, puede determinar si una casa más barata o un viaje más corto es una mejor oferta.

La opción simple es comparar los costos de vivienda (ya sea el alquiler o los pagos estimados de la hipoteca) tanto cerca de su trabajo como en cualquier otro vecindario donde esté considerando mudarse. Luego, puede ver si la diferencia de precio anual de vivir cerca del trabajo es mayor o menor de lo que serían sus costos de traslado.

Aunque eso le dará su respuesta desde una perspectiva financiera, puede haber otros factores que deba considerar. Si tiene o planea tener hijos, los distritos escolares son importantes. Es posible que decida en contra de la opción económicamente prudente porque le gusta más otro vecindario.

Tendrás que sopesar tanto las finanzas como la calidad de vida en tu decisión, pero averiguar el aspecto financiero puede darte una idea clara de cuál es la mejor opción.