Cómo vender un doble ancho

Una casa móvil de doble ancho suele perder valor a medida que pasa el tiempo, lo que puede dificultar la venta, especialmente si todavía está haciendo pagos del préstamo. También entran en juego una variedad de otros factores, como el lote de alquiler o terreno privado en el que se encuentra la casa y el vecindario en el que se encuentra el doble ancho. Concéntrese en las buenas cualidades de su casa para venderla.

Paso 1

Repare las áreas problemáticas. El bajo costo de compra de un doble ancho en comparación con una casa construida con palos tiende a significar que los constructores utilizaron materiales de menor calidad. Es posible que una casa relativamente joven ya tenga problemas como puntos débiles en el piso o decoloración en las encimeras. Ningún comprador quiere lidiar con estos problemas. Prepare su casa para la mudanza.

Paso 2

Resalte las buenas cualidades de su hogar. Cada casa de doble ancho tiene propiedades que pueden hacerla atractiva para el comprador. Por ejemplo, podría estar en un parque con el lote de alquiler más bajo de la ciudad, puede estar ubicado en un distrito escolar deseable o puede estar en su propio terreno en lugar de en un parque. Señale estas cualidades a la atención de los compradores potenciales.

Paso 3

Contrate a un agente de bienes raíces que se especialice en la venta de casas móviles. No todos los agentes de bienes raíces comprarán una casa móvil porque usted no es dueño del terreno en el que se encuentra. Sin embargo, hay quienes la venderán por una comisión y comercializarán la casa por usted.

Paso 4

Fije el precio de la vivienda según el valor de mercado. Cuando todavía debes dinero por la casa, es posible que esté intentando venderlo a un precio que le permita liquidar el saldo de su préstamo. Si es más alta que la tasa actual de casas de doble ancho en su área, te costará mucho venderlo. Investigue los precios de otras dobles anchas a la venta en su parque o ciudad y evalúe el precio de su casa en consecuencia.

Paso 5

Considere el financiamiento del propietario. Los compradores pueden tener dificultades para obtener una hipoteca para una casa móvil usada, lo que puede disuadirlos de comprar su casa. Si no necesita el dinero por adelantado, Ofrecer financiación al comprador puede permitirle ganar intereses, así como el precio de compra. aunque existe el riesgo de que el comprador no cumpla con los pagos. Si sigues esta ruta, asegúrese de contratar a un abogado para que se encargue del papeleo.