La remodelación del hogar podría alcanzar su punto máximo en 2022. Así es como se financian las mejoras

¿Planea renovar? Aquí hay algunas opciones para pagarlo.

Puntos clave

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• Es importante sopesar sus opciones para financiar mejoras en el hogar que no puede pagar por completo.

Muchas personas pasan más tiempo en casa desde el comienzo de la pandemia. Y eso inspiró a muchas personas a renovar sus hogares.

Si está pensando en renovar este año, está en buena compañía. Se espera que la remodelación de viviendas despegue en 2022, según el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard. De hecho, el gasto anual en mejoras y reparaciones del propietario podría alcanzar los $430 mil millones para la segunda mitad del año.

Si renovar su hogar ocupa un lugar destacado en su lista de prioridades, puede haber algo que lo frene:el dinero. Sacar sus ahorros para pagar mejoras en el hogar no es una buena idea si hacerlo lo dejará con reservas de efectivo limitadas para emergencias. Es por eso que vale la pena considerar estas opciones de financiación asequibles para la remodelación.

1. Préstamos personales

Los préstamos personales le permiten pedir prestado dinero para cualquier propósito y puede sacar uno para financiar renovaciones en el hogar. Para calificar para una tasa competitiva en un préstamo personal, necesitará un crédito sólido. Esto se debe a que los préstamos personales no están garantizados, por lo que no están vinculados a un activo específico. Como tal, los prestamistas ya están asumiendo el riesgo de que no se les pague, pero cuanto mayor sea su puntaje de crédito, menor será el riesgo.

2. Préstamos con garantía hipotecaria

Con un préstamo con garantía hipotecaria, pide prestada una suma global de dinero y la paga a lo largo del tiempo, como lo haría con un préstamo personal. Los préstamos con garantía hipotecaria están garantizados por las propiedades contra las cuales se solicita el préstamo. Esto puede ser algo bueno y algo malo.

La ventaja es que es bastante fácil calificar para un préstamo con garantía hipotecaria siempre que esa garantía esté disponible. Y su puntaje de crédito puede no ser un problema cuando se trata de obtener un préstamo con garantía hipotecaria. Pero si se atrasa en los pagos de su préstamo, podría correr el riesgo de perder su casa.

Dicho esto, es posible que obtenga una tasa de interés más baja en un préstamo con garantía hipotecaria que en un préstamo personal. Eso podría, a su vez, hacer que sea menos probable que se atrase en sus pagos.

3. HELOC

Con una HELOC, o línea de crédito con garantía hipotecaria, obtiene acceso a una línea de crédito de la que puede retirar dentro de un período de tiempo preestablecido, generalmente de cinco a diez años. Los HELOC son más flexibles que los préstamos con garantía hipotecaria porque no tiene que comprometerse a pedir prestado una suma global. Suelen ser una buena opción para financiar renovaciones en el hogar porque, a veces, puede comenzar un proyecto y encontrar costos adicionales a medida que avanza.

Al igual que los préstamos con garantía hipotecaria, los HELOC están garantizados por las viviendas contra las que se solicitan préstamos. Pueden ser más asequibles que los préstamos personales desde la perspectiva de la tasa de interés, pero también suelen tener tasas de interés variables, lo que significa que sus pagos de HELOC podrían aumentar con el tiempo.

4. Refinanciamiento de retiro

Con un refinanciamiento con desembolso de efectivo, pide prestado más que el saldo restante de su hipoteca y obtiene la diferencia en efectivo. Aunque las tasas hipotecarias han subido recientemente, es probable que aún pague menos intereses sobre la suma que pide prestada con un refinanciamiento con retiro de efectivo que con un préstamo personal, préstamo con garantía hipotecaria o HELOC.

Dicho esto, un refinanciamiento con retiro de efectivo requiere que obtenga una hipoteca completamente nueva, y ese puede ser un proceso largo. Además, se le cobrarán costos de cierre para refinanciar su préstamo hipotecario, y estos podrían ser sustanciales.

¿Cómo pagará las renovaciones?

Si está ansioso por mejorar su hogar, asegúrese de considerar los pros y los contras de sus diversas opciones de préstamo antes de seguir adelante. La remodelación puede ser gratificante, pero vale la pena hacer todo lo posible para que sea lo más asequible posible.