Requisitos de título para casas móviles en Carolina del Norte

Las casas móviles son una opción de vivienda económica, pero existen complicaciones legales para los propietarios. En general, para obtener un título para una casa móvil en Carolina del Norte, debe tener el título existente firmado por el propietario actual. Sin embargo, no todas las casas móviles tienen un título. Es importante que quienes compran una casa móvil en Carolina del Norte comprendan las leyes estatales con respecto a los títulos de las casas móviles para evitar problemas innecesarios.

Casas nuevas

Una persona que compra una nueva casa móvil, generalmente conocidas como casas prefabricadas por los minoristas, recibirá documentación del minorista para registrar la casa y recibirá un título de la División de Vehículos Motorizados de Carolina del Norte (DMV). Parte de la documentación del minorista incluirá el Certificado de origen del fabricante, también conocida como Declaración de origen fabricada. El Certificado de origen describe la casa móvil, año de fabricación y otra información relacionada. El DMV requiere que este certificado describa correctamente la casa móvil en el título.

Casas móviles sin título

Muchas casas móviles existentes en Carolina del Norte no tienen un título ya que el gobierno reconoce la casa como propiedad inmobiliaria. no un vehículo de motor. Cuando el propietario de una casa móvil cumple con las leyes relativas al establecimiento de una casa móvil como propiedad inmobiliaria, el propietario puede eliminar el título de los registros estatales. En general, el propietario debe quitar las ruedas y los ejes, colocar la casa sobre una base y poseer o tener un contrato de arrendamiento a largo plazo del terreno para que la casa móvil califique como propiedad inmobiliaria.

Establecimiento del título de la casa móvil usada

Al comprar una casa móvil usada, el vendedor debe proporcionar al comprador un título. Sin el título existente firmado al comprador, el comprador no puede adquirir un título a su nombre para la casa móvil. En el caso de una casa móvil clasificada como inmueble, el vendedor debe solicitar un título del DMV y proporcionar documentación al DMV de que todos los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria están vigentes en la casa móvil antes de obtener un nuevo título.

Asistencia profesional

Las compañías de títulos de propiedad en Carolina del Norte tienen experiencia en lidiar con los diversos problemas que pueden surgir al comprar una casa móvil. Por ejemplo, un vendedor puede vender a propósito o inconscientemente una casa móvil con un gravamen en su contra. En esta situación, el comprador no recibe un título claro, pero uno gravado por el gravamen no revelado. Al usar una compañía de títulos al comprar una casa móvil usada, un comprador puede tener la seguridad de que el título está libre de gravámenes u otros problemas.