Cómo alquilar un garaje en casa

Es posible que esté buscando formas de convertir un valioso espacio en su garaje en ingresos. Dependiendo de dónde viva y su plaza de garaje disponible, es posible que pueda ganar varios cientos de dólares al mes alquilando su garaje a inquilinos que necesiten estacionar su automóvil, almacenar posesiones o trabajar en el espacio. En general, No debe considerar alquilar un garaje para vivienda a menos que lo convierta en un espacio habitable residencial y obtenga los permisos adecuados y el permiso del gobierno local.

Siga las leyes locales y las reglas de la comunidad.

Tanto si alquila su garaje como taller, estudio de arte, trastero o plaza de aparcamiento, asegúrese de usarlo para negocios, o con fines de generación de ingresos, es legal. La violación de las leyes de zonificación local puede resultar en problemas legales, realmente le cuesta dinero. En lugar de ganar dinero puede terminar pagando multas. También, la mayoría de los condominios, desarrollos de casas adosadas y unidades planificadas, que están sujetos a asociaciones de propietarios, prohibir el uso de garajes como alquiler y para otros fines que no sean estacionar el vehículo de un propietario.

Limpia y protege tu garaje

Prepare su garaje para el propósito previsto. La organización de su garaje puede maximizar tanto su uso como los ingresos por alquiler. Esto puede ser relativamente económico si solo necesita pintar, limpiar y organizar, sin embargo, puede resultar costoso y llevar mucho tiempo si se descuida su garaje, inseguro o lleno hasta el borde con sus posesiones. Mueva las pertenencias personales a otra área de almacenamiento, limpiar a fondo, y asegúrese de que todo eléctrico, plomería, Los componentes mecánicos y estructurales del garaje funcionan correctamente y cumplen con los códigos de salud y seguridad. También, considere instalar detectores de humo y otras características de seguridad para proteger la salud y la propiedad del inquilino. Su autoridad de zonificación local puede ayudarlo a determinar el equipo de seguridad obligatorio que necesita.

Publicidad del espacio

Anuncie su garaje en el periódico local o en sitios web que relacionen a inquilinos no residenciales con propietarios de garaje, como ParkatmyHouse.com, o JustPark.com. Los sitios web permiten a los posibles inquilinos buscar espacio en un área y ponerse en contacto de inmediato. Algunos sitios web ofrecen aplicaciones para dispositivos móviles que facilitan la búsqueda de garajes en alquiler. En tu anuncio Incluya los metros cuadrados del garaje y la tarifa de alquiler mensual. Determine su tarifa de alquiler buscando alquileres de garaje similares en su vecindario o ciudad. Programe visitas después de haber preparado su garaje para su uso, para dar la mejor impresión.

Consideraciones sobre contratos y seguros

Incluya los términos del contrato de alquiler, como la fecha de vencimiento del alquiler, condiciones y método de entrega. Dependiendo de su uso, el plazo de alquiler puede variar mucho, de semanas a años. Por ejemplo, un inquilino que necesita espacio de almacenamiento durante una reubicación puede necesitar un alquiler semanal o mensual, mientras que el propietario de un automóvil antiguo puede querer un contrato de arrendamiento a largo plazo por varios años para asegurar el espacio. Consulte con su proveedor de seguros para propietarios de vivienda para determinar la cobertura adecuada, ya que el uso de su garaje para fines de ingresos puede requerir una cláusula adicional de seguro, o cobertura adicional.