Cómo encontrar casas baratas para alquilar

Jimmy McMillan, líder de la fiesta "The Rent is Too Damn High Party", "tocó algo con su candidatura a la presidencia en 2012. Si bien McMillan nunca fue un verdadero aspirante al cargo, esa plataforma sigue reflejando los sentimientos de millones de estadounidenses en busca de viviendas más baratas. Afortunadamente, no tiene que esperar a que los políticos actúen para encontrar un mejor trato en el alquiler.

Investiga el área

Empiece a descubrir qué significa realmente "barato" en la ciudad en la que planea vivir. En Nueva York, $ 2, 000 podría ser una buena oferta para un apartamento de un dormitorio. En otros estados, Podrías alquilar una casa completa por $ 500. Docenas de sitios web rastrean los precios de alquiler en todo el país y pueden ser un recurso en su búsqueda de vivienda. Comprobando Rent Jungle, Rentómetro, o Numbeo puede darle una idea de lo que se alquila una casa "barata" en su ciudad.

Apuntar a vecindarios específicos

Los alquileres pueden variar drásticamente de un vecindario a otro en la misma ciudad, por lo tanto, no tome un promedio de toda la ciudad como base absoluta. En nueva york, por ejemplo, el alquiler promedio en Tribeca supera los $ 4, 000, mientras que los alquileres en Astoria costarán alrededor de $ 1, 700 a partir de esta publicación. Si está dispuesto a vivir en un vecindario menos atractivo, encontrará ofertas más baratas.

Si no tienes hijos otra gran manera de ahorrar es vive en una zona con escuelas deficientes . Según el Brookings Institute, las grandes escuelas pueden aumentar el valor de una vivienda, y por lo tanto el precio del alquiler, en más del 100 por ciento. Si las buenas escuelas no te importan, puede guardar un paquete. De la misma manera, puede ahorrar en el alquiler si vive en un área con índices de criminalidad más altos.

Comprobación de los listados

Una vez que tenga un vecindario en mente, Empiece a buscar gangas. Hay docenas de sitios web de alquiler que pueden ayudar, pero Craigslist tiene la mayor cuota de mercado y, por lo general, la mayor cantidad de anuncios, según SFGate. Si no tiene mucha suerte en línea, comuníquese con las agencias de administración de propiedades en su área. Muchos propietarios contratan empresas de administración de propiedades para encontrar inquilinos y mantenerse al día con el mantenimiento, por lo que estas agencias a veces tienen muchos alquileres disponibles para mostrarle.

Otras formas de encontrar alquileres

Algunas de las mejores ofertas de vivienda son las más difíciles de encontrar. La forma más común en que los propietarios anuncian es un simple letrero de "se alquila" frente a una propiedad, según Nolo. Los propietarios de poca monta que solo poseen una o dos casas de alquiler no pueden anunciarse en línea o en periódicos. por lo que conducir o caminar por el vecindario es la mejor manera de encontrar sus alquileres. Alternativamente, intente conducir o caminar por un vecindario en el que le gustaría vivir. Debe generar algunas pistas al detectar letreros de "se alquila". Otra técnica útil para encontrar estas propiedades es el boca a boca. Pregúnteles a sus amigos y compañeros de trabajo si conocen a alguien que esté alquilando una casa.

Negociar el contrato de arrendamiento

Una vez que tenga la casa perfecta en mente, puede ahorrar dinero extra negociando términos de arrendamiento favorables. Algunos propietarios pueden insistir en ceñirse al precio de venta, pero otros pueden ser flexibles para el inquilino adecuado. Para negociar eficazmente, Muéstrele al propietario que usted sería un inquilino ideal y prepárese para marcharse si no puede conseguir un mejor trato.