¿Qué es el crédito por intereses hipotecarios?

Un crédito por intereses hipotecarios es una deducción de impuestos que se puede presentar en sus declaraciones de impuestos federales sobre la renta. Según el IRS (y el Formulario 8223 que se presenta para el crédito por intereses hipotecarios), debe poseer un Certificado de Crédito Hipotecario (MCC). Un MCC se deduce de sus ingresos, por lo que pone a su disposición dinero adicional que, a su vez, puede solicitar para calificar para una hipoteca. Los compradores de vivienda que deseen calificar para un MCC deben cumplir con ciertos requisitos de ingresos y limitaciones en el precio de compra de la vivienda.

Elegibilidad

Los compradores de vivienda por primera vez o los compradores de vivienda que no hayan comprado una residencia principal en los últimos tres años son elegibles para solicitar el Certificado de Crédito Hipotecario. y finalmente recibir el crédito por intereses hipotecarios.

Requisitos

Para recibir el crédito por intereses hipotecarios, la vivienda que se compra y la hipoteca que se utiliza para la financiación deben cumplir determinados requisitos. La compra de la vivienda debe ser para una residencia principal, por lo que se excluyen las casas de vacaciones y las propiedades de inversión. La vivienda también debe ser una vivienda unifamiliar y se debe utilizar una hipoteca a plazo de 30 años para la financiación. El comprador de vivienda debe pagar una tarifa no reembolsable de $ 300 para participar en el programa MCC, debe poseer un contrato de venta que incluya la descripción legal de la propiedad y una copia de sus declaraciones de impuestos federales sobre la renta de los últimos tres años.

Advertencia

Certificados de crédito de interés hipotecario emitidos por la Administración Federal de Vivienda (FHA), el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) y la Administración de Farmers Home no son elegibles para el crédito por intereses hipotecarios. Los Certificados de Exención del Personal de Homestead también están excluidos del crédito por intereses hipotecarios.

Tipos

Tanto las compras de viviendas como las refinanciaciones pueden calificar para el crédito por intereses hipotecarios. El criterio personal, Los criterios de propiedad y los criterios de hipoteca aún deben cumplirse para calificar para el crédito. Si, sin embargo, la hipoteca que pagaste fue a una fiesta privada, como es el caso de una hipoteca privada o financiación hipotecaria, entonces no se puede reclamar el crédito por intereses hipotecarios.

Periodo de tiempo

Tienes que calcular el monto del crédito por intereses hipotecarios que puedes reclamar cada año. Puede calcular la cantidad multiplicando el interés que se suponía que debía pagar por su hipoteca por la tasa del certificado que figura en su MCC. Reclama el crédito por intereses hipotecarios utilizando el formulario 8396 del IRS, que también debe presentarse anualmente para el año fiscal.