¿Cuál es la desventaja de comprar una casa prefabricada?

Las casas prefabricadas ofrecen una oportunidad para que muchas personas se conviertan en propietarios de viviendas sin el gasto de una casa tradicional construida en el lugar. Existe una gran variedad de estilos y diseños de casas prefabricadas en el mercado, y muchas opciones personalizadas también están disponibles para satisfacer los deseos o necesidades de un comprador. Aunque las casas prefabricadas han mejorado en calidad y apariencia en los últimos años, todavía existen algunas desventajas que los compradores deben comprender antes de realizar una compra.

Financiamiento difícil

Los compradores pueden encontrar que financiar una casa prefabricada es más difícil que financiar una vivienda tradicional construida en el lugar. Los bancos y las uniones de crédito no pueden financiar casas prefabricadas. Los prestamistas especializados están disponibles para ayudar con el financiamiento, pero estos préstamos tendrán tasas más altas y plazos más cortos que las hipotecas tradicionales. Los distribuidores de casas prefabricadas se relacionarán con varios prestamistas que pueden ayudar a organizar el financiamiento, pero las condiciones del préstamo no serán las mismas que las de una vivienda tradicional. Las viviendas ubicadas en inmuebles propiedad del comprador y cimientos permanentes suelen ser más fáciles de financiar.

Depreciación

Si bien la mayoría de los bienes raíces aumentan de valor con el tiempo, las casas prefabricadas pueden no hacerlo. Con las recientes mejoras en el diseño y los materiales de los edificios, es más probable que las casas prefabricadas aumenten de valor que en el pasado, pero no es certeza. Factores que incluyen la ubicación de la casa, el mantenimiento y la reparación y la demanda local afectarán si el valor de una casa prefabricada aumenta o disminuye. Las casas ubicadas en comunidades de casas prefabricadas y colocadas sobre cimientos no permanentes tienen más probabilidades de perder valor.

Problemas de calidad

Aunque los materiales y diseños de construcción de casas prefabricadas son significativamente mejores que en el pasado, los problemas aún permanecen. Algunos constructores de casas prefabricadas todavía usan materiales más baratos que no son tan fuertes o duraderos como los materiales tradicionales de construcción de casas. Algunos ejemplos incluyen el uso de vigas de pared de 2x4 en lugar de 2x6 y pisos de tableros de partículas en lugar de madera contrachapada. Una casa prefabricada construida de calidad durará décadas, pero los compradores deben inspeccionar cuidadosamente los componentes y los métodos de construcción para garantizar la calidad.

Menos compradores

Debido tanto a la percepción como a los problemas reales con el financiamiento, Puede que haya pocos compradores de casas prefabricadas cuando llegue el momento de venderlas. Esto puede no ser un problema para algunos propietarios de viviendas prefabricadas o propietarios potenciales, pero la mayoría de la gente eventualmente querrá vender sus casas para mudarse a casas más grandes oa diferentes áreas. Menos compradores de casas prefabricadas pueden resultar en precios de venta más bajos y períodos más prolongados en el mercado. Es posible que los compradores potenciales deseen consultar con un agente de bienes raíces o con un listado de bienes raíces local para determinar qué tan bien se venden las casas prefabricadas usadas en el área en la que se ubicará su casa prefabricada.