¿Qué es una garantía de hogar?

Las garantías para el hogar ayudan a proteger su inversión y su billetera. Si está construyendo una casa nueva, el constructor puede tener esto cubierto. De lo contrario, tendrá que hacer el trabajo preliminar para encontrar un plan que se adapte a sus necesidades y su presupuesto. Siga leyendo para obtener más información sobre las garantías para el hogar, cómo funcionan, qué cubren y qué esperar al presentar un reclamo.

¿Cómo funcionan las garantías de hogar?

Los planes de garantía para el hogar están diseñados para cubrir los costos de reparación o reemplazo de electrodomésticos y sistemas principales en su hogar. Puede personalizarlos para que se ajusten a sus necesidades. Sin embargo, las primas dependerán del tipo de plan que elija y de los electrodomésticos y sistemas cubiertos.

¿Cuánto dura la garantía de una casa?

Cuando elige la cobertura de garantía para el hogar, vendrá con un contrato de servicio por un período de tiempo determinado. En la mayoría de los casos, dura un año. Luego podrá renovar su plan anualmente para mantener su cobertura intacta. Las políticas de cancelación variarán según la compañía de garantía del hogar con la que elija trabajar.

¿Cómo presento un reclamo?

La forma en que presente los reclamos también dependerá de la compañía de garantía del hogar que elija. En la mayoría de los casos, deberá comunicarse por teléfono o enviar un ticket en línea para informar el problema. A continuación, la aseguradora programará una cita para que un proveedor de servicios examine el problema y realice las reparaciones.

Si no pueden reparar el aparato o el sistema, pueden reemplazarlo sin cargo adicional para usted. (Nota:esto también varía según el plan).

Dependiendo de su contrato de garantía para el hogar, usted puede ser responsable de cubrir un porcentaje del costo de la llamada de servicio, generalmente en forma de una tarifa fija de llamada de servicio (o tarifa de llamada comercial). El proveedor de la garantía del hogar debe incluir este monto en el contrato original por aparato o sistema y tipo de reparación.

¿Qué cubre una garantía de hogar?

La mayoría de los planes de garantía para el hogar incluyen opciones de cobertura para:

• Sistemas de aire acondicionado
• Sistemas de calefacción y hornos
• Timbres y ventiladores de techo
• Sistemas eléctricos
• Electrodomésticos de cocina, incluidos microondas empotrados, lavavajillas, refrigerador, triturador de basura, estufa y más
• Calentadores de agua caliente
• Sistemas de fontanería
• Cableado telefónico
• Baños
• Lavadoras y secadoras

Debido a que la cobertura de la garantía del hogar varía según el plan, es mejor verificar los detalles del plan para determinar qué sistemas y electrodomésticos están cubiertos y cuáles no.

Nota rápida:si tiene más de uno de un electrodoméstico en particular, como una cocina empotrada en su patio, puede ser necesario comprar una cobertura adicional.

¿Qué no está cubierto por la garantía del hogar?

Depende del plan de garantía para el hogar que seleccione. Sin embargo, la mayoría de los planes no cubren problemas preexistentes de sistemas que funcionan mal o electrodomésticos que no se instalaron correctamente. Su reclamo también puede ser denegado si el problema está relacionado con un mantenimiento deficiente.

Los cimientos de su casa son otro ejemplo de algo que no está cubierto. Esto se considera estructural y no entrará en una categoría cubierta, como los sistemas y electrodomésticos para el hogar. Sin embargo, si su casa es una construcción nueva, es posible que califique para una garantía del constructor, que probablemente cubrirá cualquier problema de cimentación en el futuro.

¿Son caras las garantías del hogar?

En promedio, la garantía de una casa cuesta entre $300 y $600 por un año de cobertura. Los pagos suelen ser mensuales o anuales.

¿Las garantías de vivienda son deducibles de impuestos?

Aunque hay disponibles varias deducciones de impuestos relacionadas con la vivienda, una garantía de vivienda no es una de ellas, al menos no para su residencia principal. Si utiliza una oficina en el hogar o alquila un espacio para fines comerciales, puede deducir la parte correspondiente de la garantía de la vivienda. Sin embargo, no puede deducir el plan completo si tiene una oficina en casa.

El IRS generalmente requiere que calcule el porcentaje de espacio en su hogar dedicado únicamente como su oficina en el hogar. Puede aplicar ese mismo porcentaje del costo de la garantía de su hogar como una deducción de gastos comerciales. Por lo tanto, si su oficina tiene 200 pies cuadrados en una casa de 2000 pies cuadrados, podría deducir el 10 % de la garantía de su hogar.

¿No es más barato usar simplemente un seguro de propietario?

No necesariamente. El seguro no cubre problemas relacionados con electrodomésticos y sistemas debido al uso y desgaste normal. Sin embargo, su cobertura se aplica a los daños sufridos por desastres naturales, inclemencias del tiempo, incendios, robos y hurtos.

Nota rápida:si se muda a una casa nueva, los principales sistemas y electrodomésticos pueden estar cubiertos por la garantía del fabricante. Comuníquese con el constructor para consultar.

¿Son lo mismo una garantía de hogar y un seguro de hogar?

No, son dos productos diferentes. Una garantía para el hogar permite el mantenimiento y reemplazo de sistemas domésticos como electricidad, plomería y electrodomésticos principales. Por el contrario, el seguro para propietarios de viviendas protege contra los daños causados ​​a su hogar.

Por ejemplo, si tiene una fuga repentina que inunda su primer piso, lo más probable es que su póliza de seguro de hogar cubra la limpieza y el reemplazo del piso dañado. Pero si su lavavajillas deja de funcionar, su seguro no lo cubriría, pero probablemente lo haría una garantía para el hogar.

Otra diferencia significativa es que una garantía de vivienda es una cobertura electiva. Se requiere un seguro de propietario de vivienda si obtiene una hipoteca sobre su casa. El prestamista no aprobará su solicitud si no la tiene. La tarifa suele ser anual, pero el equivalente mensual se incluirá en el pago de su hipoteca y el administrador de su préstamo lo colocará en una cuenta de depósito en garantía.

Su administrador generalmente está a cargo de realizar el pago anual de su seguro de propietario de vivienda, aunque usted aún tiene control sobre la póliza y la compañía con la que elige trabajar. Con una garantía para el hogar, usted se encarga de todos los aspectos del proceso, incluido el pago directo por su cuenta.

¿Cómo compro una garantía para el hogar?

Querrá darse una vuelta para compilar una lista de opciones. Las compañías de garantía para el hogar de buena reputación incluyen Choice Home Warranty y Advanced Home Warranty. Puede ver una lista completa de las principales empresas de garantía para el hogar aquí.

Una vez que haya seleccionado una compañía de garantía para el hogar que se adapte a sus necesidades, solicite la cobertura y envíe el pago cuando se apruebe su solicitud. El plan tendrá una vigencia de un año y podrá renovarse cuando expire. Además, tenga en cuenta que probablemente no sea necesaria una inspección para asegurar la cobertura.

¿La garantía de la vivienda es parte de los costos de cierre?

Puede incluir una garantía de vivienda como parte de los costos de cierre de su comprador si elige comprar una en ese momento. En algunos casos, su agente de bienes raíces puede ayudarlo a negociar una garantía de vivienda de un año pagada por el vendedor, particularmente si algunos de los electrodomésticos u otros artículos cubiertos son más antiguos.

Solo sepa que una vez que finalice el contrato de servicio de un año, será responsable de renovar la garantía si desea continuar recibiendo cobertura.

¿Puedo comprar una garantía de vivienda después del cierre?

Sí, puede obtener una garantía de vivienda en cualquier momento, sin importar cuánto tiempo haya vivido en la casa. Sin embargo, las condiciones preexistentes no estarán cubiertas. Por lo tanto, cuanto antes pueda obtener su casa bajo garantía, antes podrá usar esos beneficios cuando algo comience a salir mal.

Por supuesto, si acaba de comprar una casa recién construida o recientemente renovada, es posible que no tenga tanta prisa por poner esos nuevos sistemas y electrodomésticos bajo garantía. Por lo tanto, puede tener sentido esperar para considerar una garantía para el hogar en cualquiera de esas situaciones.

¿Son transferibles las garantías de hogar?

Si desea vender su casa y el plan de garantía de su casa aún es válido, es posible que pueda transferirlo a los nuevos propietarios. E incluso si no tiene un plan de garantía para la vivienda y está pensando en venderla en un futuro próximo, asegurar un plan puede ser una compra que valga la pena para hacer que su vivienda sea más atractiva para los compradores potenciales.

Consejos para evaluar la garantía de una vivienda

Antes de comprar un plan de garantía para el hogar, considere los siguientes factores para encontrar el que mejor se ajuste:

• Proceso de reclamaciones :¿El proceso es sencillo? ¿Cuánto tiempo lleva iniciar un reclamo? ¿Hay representantes disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudarlo?
• Coberturas y exclusiones :¿Ofrece el proveedor cobertura en todos los sistemas y electrodomésticos principales de su hogar, o tendrá que comprar cobertura adicional u opcional?
• Coste de primas y tarifas de servicio :¿La prima mensual o anual es similar a la que encontraría de otros proveedores? ¿La tarifa del servicio es asequible?
• La reputación del proveedor :¿El proveedor de garantías para el hogar está acreditado por el Better Business Bureau? ¿Qué calificación recibieron y qué dicen los clientes sobre ellos? También puede consultar con el comisionado de seguros de su estado para obtener más información sobre la compañía de seguros que está considerando. (Desafortunadamente, algunos proveedores son turbios y cobran primas muy bajas, solo para desaparecer en el aire cuando los contacta para presentar un reclamo).

Lo que es más importante, no firme sin leer la letra pequeña para confirmar que los términos de los documentos del plan real son idénticos a la cotización.

Línea de fondo

Junto con el mantenimiento de rutina, una garantía para el hogar puede valer la pena la inversión y ofrecer tranquilidad. Puede ahorrarse cientos, si no miles, en reparaciones en caso de que surjan problemas inesperados más adelante.

¿Está buscando la mejor compañía de garantía para el hogar?

Consulte nuestras reseñas de las principales compañías de garantía para el hogar.

• Garantía avanzada para el hogar
• Escudo de hogar estadounidense
• Servicios a domicilio de Cinch
• Garantía Choice Home
• Protección Completa
• Guardia Nacional de la Libertad