¿Qué significa cuando un apartamento está en alquiler?

Un apartamento en alquiler es básicamente lo mismo que un apartamento en alquiler, según ApartmentSearch.com. Un contrato de arrendamiento es un contrato entre un propietario y un inquilino. Define los requisitos para que el inquilino alquile el apartamento y reconoce las responsabilidades del propietario de mantener el apartamento en condiciones habitables. Antes de firmar un contrato de arrendamiento de un apartamento, considere algunas preguntas esenciales.

Duración del contrato de arrendamiento

La mayoría de los contratos de arrendamiento son por 12 meses, pero si está dispuesto a pagar un alquiler mensual más alto, puede obtener un plazo más corto. El contrato de arrendamiento puede comenzar el día en que se mude o el día en que lo firme. En algunos casos, el propietario podría utilizar un contrato de arrendamiento de mes a mes. Este tipo de contrato de arrendamiento le permite a usted o al propietario rescindir el contrato de arrendamiento al final de cada mes.

Si no se muda y el propietario no le pide que se vaya, el contrato de arrendamiento se renueva automáticamente por otro mes. Este tipo de arrendamiento se utiliza a veces en casos en los que existe una alta población transitoria, como en las universidades, o para personas que solo están programadas para estar en un área determinada por un período corto de tiempo.

Consideraciones de pago de arrendamiento

El pago del arrendamiento generalmente vence el primer día de cada mes. En algunos casos, sin embargo, el arrendador podría ser flexible con esto y permitirle elegir su fecha o podría pedirle que pague su alquiler el día 10 o 15 de cada mes. Si el pago se retrasa, Por lo general, se incurre en una multa y deberá una cantidad adicional además de su pago mensual.

Debido al tiempo que lleva desalojar legalmente a un inquilino, muchos propietarios de apartamentos le envían un aviso de desalojo el primer día que se atrasa con el pago del alquiler. Incluso si no tienen intención de desalojarlo, esto les ayuda a poner en marcha el reloj, en lugar de esperar para iniciar un proceso de desalojo después de haber intentado trabajar con usted durante dos o más semanas.

Problemas de ocupación del apartamento

La sección de uso y ocupación del contrato establece cuántas personas pueden vivir en el apartamento y, por lo general, tendrá un espacio en el contrato para que escriba los nombres y la relación de las personas que vivirán con usted. Por ley, el arrendador no puede discriminarlo por la persona que elija que viva con usted.

Sin embargo, pueden tener restricciones en cuanto a cuántas personas pueden quedarse con usted al mismo tiempo y cuánto tiempo pueden quedarse los visitantes durante la noche. En muchos casos, No será un problema tener una visita de un amigo durante el fin de semana si notifica al propietario con anticipación. Incluso podría solicitar un pase de estacionamiento temporal para su invitado.

Otra información de arrendamiento

Lea atentamente el contrato de arrendamiento antes de firmarlo. El contrato de arrendamiento debe indicar quién es responsable de los servicios públicos en el apartamento, si se permiten mascotas y en qué situaciones es posible que no recupere su depósito de seguridad. Mire para ver qué seguro ofrece el arrendador, y si necesita comprar un seguro de inquilino adicional para proteger sus pertenencias personales.

Un depósito de seguridad es una cantidad pagada que suele ser el equivalente a uno o dos meses de alquiler. Esta cantidad generalmente se reembolsa al final del contrato de arrendamiento si no debe dinero por el alquiler y ha dejado el apartamento en las mismas condiciones que cuando se mudó por primera vez.