¿Qué es un gravamen para personas mayores?

Antes de decidirse a comprar una propiedad, debe tener una comprensión clara de lo que es un gravamen de alto nivel y las implicaciones que puede tener en la estabilidad futura de sus finanzas. Hay varios componentes del gravamen para personas mayores. Algunos, como su función a la hora de comprar una vivienda, no están tan claramente definidos como podría pensar. La planificación anticipada y la consideración cuidadosa lo ayudarán a estar al tanto de las cosas mientras compra y eventualmente vende su casa.

Definición

Se considera que un gravamen senior es la primera y principal hipoteca sobre una propiedad. Típicamente, este es el monto original del préstamo y está garantizado por el valor de la propiedad. Esta cantidad se pagará primero y solo las obligaciones fiscales pueden interferir potencialmente. La muerte no borra el gravamen. La herencia no la anula. Solo la venta del artículo garantizado o el pago completo satisfará el gravamen superior.

Múltiples gravámenes en la compra

Hay ocasiones en las que un comprador no tiene un pago inicial o no puede pagar los costos de cierre. En muchos casos, el banco establecerá un pago de hipoteca, pero en realidad hay dos gravámenes; uno es senior por la mayor parte del precio de venta y otro junior por el pago inicial y el cierre. El comprador de la vivienda siempre debe recordar que el gravamen superior tiene prioridad incluso en esta situación. Si la casa se vende más tarde, ninguno de los fondos iría al junior hasta que se satisfaga el gravamen para senior. El propietario estaría endeudado por cualquier saldo senior restante, y luego la hipoteca junior o segunda.

Préstamos de capital

Mientras el tiempo pasa, probablemente establecerá capital en su propiedad y podría considerar obtener un préstamo de crédito sobre ese capital. Tenga en cuenta que siempre debe considerar su gravamen para personas mayores. Nunca pida prestado tanto sobre el capital social que el gravamen principal estaría en riesgo si tuviera dificultades financieras. Un incumplimiento de pago de su préstamo sobre el valor líquido de la vivienda puede obligar a su vivienda a una ejecución hipotecaria incluso si está al día con los pagos de la hipoteca de su vivienda. Luego, la hipoteca senior debe pagarse antes de la línea de equidad.

Posición de los juicios

La perspectiva final de un gravamen superior se relaciona con los juicios. Los fallos son fallos judiciales en su contra por una cantidad financiera. Si no puede pagar la sentencia, la corte colocará una deuda contra su casa. Cuando vendes tu casa, todo debe ser pagado. Los fallos se pagan después de su primera y segunda hipoteca o préstamos con garantía hipotecaria. Sin embargo, También existen gravámenes superiores en forma de sentencias. En el caso de que tenga múltiples sentencias en su contra, el mayor se considera senior y se pagará antes que los demás.