¿Qué significa un nuevo desarrollo para su alquiler?
Vivir en una ciudad generalmente significa hacer ciertas compensaciones, dependiendo de a lo que estés acostumbrado. Puede que tengas que renunciar a tu coche por ejemplo, pero a cambio, obtienes transporte público de bajo costo y acceso durante todo el día a una cultura enriquecedora y densamente poblada. Una constante universal parece ser el temor a los altos alquileres y la gentrificación. Eruditos desarrolladores, gobiernos y todos los activistas parecen tener puntos de vista muy diferentes sobre la vivienda urbana.
En una pieza reciente para el New York Times , la reportera Emily Badger pregunta un simple, La pregunta central detrás de muchas de estas tensiones:¿Las nuevas construcciones aumentarán los alquileres en su vecindario? A diferentes personas, la respuesta parece obvia:más unidades en un área deberían hacer que los precios bajen, decir algunos; otros insisten en que las nuevas construcciones cambian el carácter de un vecindario y ponen precio a los residentes de toda la vida que lo hicieron de esa manera.
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Badger examina nuevas publicaciones y el trabajo en curso de varios investigadores, y los resultados son lo suficientemente variados como para requerir un análisis. Como concluye un grupo de investigadores, "El nuevo suministro ayudó a aliviar la presión sobre los alquileres de las unidades de gama alta cercanas. Pero en el tercio inferior del mercado ... los nuevos edificios tuvieron el efecto contrario, acelerando los alquileres ". Esto coincide con estudios anteriores que muestran que las caídas de precios en los alquileres de lujo, que puede superar con creces la construcción de nuevas viviendas asequibles, Es por eso que algunas ciudades pueden reclamar que el alquiler se está nivelando.
Vivir en una ciudad puede implicar tantos compromisos como placeres incondicionales. Hay mucho que saber sobre la gentrificación, derechos de vivienda, y desarrollo urbano. Con estas tendencias que no muestran un final a la vista, nunca es un mal momento para aprender más sobre ellos.
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