Los alquileres en EE. UU. se disparan. 3 cosas que debe hacer si se acerca la renovación de su contrato de arrendamiento

Los inquilinos están pagando más en estos días -- y muchos están arruinando sus presupuestos solo para mantenerse al día con los costos de vivienda.

Puntos clave

• Estados Unidos los alquileres subieron un 10,2% en septiembre para viviendas unifamiliares.
• Si está llegando al final de su contrato de arrendamiento, averigüe cuánto puede pagar de aumento de alquiler.
• Considere otras opciones, como negociar con el propietario, para mantener sus costos bajos.

No importa dónde viva, es muy probable que el alquiler sea uno de sus mayores gastos mensuales. Y si su contrato de arrendamiento está llegando a su fin pronto, es posible que deba prepararse para que aumenten los costos de su vivienda.

CoreLogic informa que, a partir de septiembre, los alquileres en EE. UU. aumentaron un 10,2 % a nivel nacional en comparación con el año anterior. Entonces, si su contrato de arrendamiento vence en los próximos meses, su arrendador puede intentar aumentar su alquiler. Si le preocupa que eso suceda, aquí hay algunos pasos esenciales que debe seguir.

1. Vea cuánto de un aumento puede permitirse

Tal vez actualmente esté gastando $1,000 al mes en alquiler y esté convencido de que el propietario lo aumentará a $1,100 una vez que venza el contrato de arrendamiento. Si esa es una cantidad que puede permitirse gastar, es posible que no tenga que entrar en pánico (aunque probablemente no quiera para ver cómo aumenta su alquiler).

Eche un vistazo a su presupuesto para ver cuánto margen de maniobra tiene. Si recibe un aumento en el nuevo año pero tiene un contrato de arrendamiento que vence en febrero, su cheque de pago más alto puede entrar en vigencia antes de que aumenten sus costos de vivienda, lo que hace que el aumento de la renta sea manejable.

Tampoco estaría de más ver cómo se ve su cuenta de ahorros. Si realmente no puede permitirse un aumento del alquiler en función de sus ingresos, pero le encanta el lugar donde vive y no quiere mudarse, es posible que echar mano de sus ahorros un poquito no sea irrazonable.

Como regla general, sus ganancias deben cubrir sus gastos de manutención. Pero si quedarse en su casa después de un aumento en el alquiler probablemente signifique maximizar su cheque de pago y terminar con un déficit de $20 o $30 cada mes, puede aprovechar sus ahorros si tiene muchos miles de dólares ahorrados.

En este momento, los alquileres han subido en general, pero podrían bajar en el futuro. Entonces, si necesita aprovechar sus ahorros para pasar, digamos, el próximo año, eso no es algo terrible si el dinero está allí y le sobra suficiente para emergencias.

2. Hable con su arrendador antes de que le den un nuevo contrato de arrendamiento

Es posible que el propietario tenga toda la intención de aumentar el alquiler. Pero si deja en claro que es algo que realmente no puede pagar, el arrendador podría reconsiderarlo, especialmente si es un inquilino respetuoso que ha estado pagando el alquiler a tiempo de manera constante durante un año o más.

Su arrendador también puede estar dispuesto a negociar el monto de su aumento de alquiler. Digamos que el plan de su arrendador es aumentar su alquiler en $60 al mes. Si explica que su cheque de pago no puede cubrir eso, su arrendador puede aceptar un aumento de $30 en su lugar.

3. Mire sus opciones para mudarse

Si está convencido de que su alquiler aumentará a corto plazo hasta el punto en que no podrá pagarlo, ahora es el momento de comenzar a buscar otros alquileres. Puede darse el caso de que mudarse a un vecindario diferente sea suficiente para ayudarlo a obtener un contrato de arrendamiento asequible. O es posible que deba considerar reducir el tamaño a un espacio habitable más pequeño.

Sin embargo, la mudanza tiene un costo, o al menos puede haberlo, por lo que también deberá tenerlo en cuenta en sus planes. Si su renta aumentará $50 al mes, gastará $600 para quedarse en su casa durante 12 meses. Si la empresa de mudanzas le cobrará $600 por trasladar sus pertenencias, es mejor que se quede donde está si le gusta su casa actual y puede encontrar una manera de conseguir ese dinero extra, tal vez consiguiendo un ajetreo adicional.

Dicho esto, si tiene muebles pequeños y amigos serviciales con vehículos más grandes, es posible que pueda mudarse gratis. Tómate un tiempo para ver qué opciones tienes.

Los precios de alquiler altísimos podrían ser una carga para muchas personas cuyos contratos de arrendamiento vencen, especialmente dado que los costos diarios, como los alimentos y la gasolina, también aumentan. Si cree que está en línea para un aumento de la renta, siga estos pasos para trazar un plan de acción y minimizar ese golpe.