10 señales de advertencia de un colapso inmobiliario

La culpa de la recesión de 2008 es de los abusos del mercado inmobiliario. Veamos ahora si una crisis inmobiliaria es una posibilidad inmediata.

Uno recuerda lo que sucedió en 2008. Toda la economía estadounidense experimentó una fuerte caída debido al colapso del mercado inmobiliario residencial. En la situación posterior a la pandemia, la gente trabaja a distancia desde sus hogares. Ha provocado un aumento en el sector inmobiliario, especialmente el mercado inmobiliario residencial. La inversión en vivienda es la más importante entre todas las inversiones que uno hace en la vida, puede leer más sobre 10 razones para invertir en bienes raíces.

Con el aumento actual de los precios inmobiliarios junto con una caída en la construcción de viviendas nuevas, la mayoría de la gente empezó a pensar si el país se encamina de nuevo hacia una crisis inmobiliaria. Dado que un mercado inmobiliario fuerte es vital para la economía de EE. UU., empecemos a cavar.

¿Qué es una burbuja inmobiliaria?

Una burbuja inmobiliaria también se denomina burbuja inmobiliaria o burbuja inmobiliaria. Es un fenómeno periódico en los mercados inmobiliarios locales o globales. Ocurre cuando los precios de los activos suben cuando la gente ve el futuro como inverosímil o inconsistente. Comienza con un aumento continuo de la demanda cuando la oferta es limitada.

Los especuladores entraron al mercado en esta etapa. Invierten más dinero elevando aún más las demandas. Como consecuencia, los precios de las propiedades se disparan rápidamente y luego disminuyen provocando un colapso inmobiliario. Las burbujas inmobiliarias son mucho más críticas que las burbujas del mercado de valores y tienen un efecto duradero en la economía.

¿Se va a desplomar el mercado inmobiliario?

¡Gracias a la pandemia de COVID-19! Ha conservado la propiedad inmobiliaria, especialmente el mercado inmobiliario residencial de moda para 2020. Se debe a la cuarentena forzada y la cultura de trabajar desde cualquier lugar. El mercado inmobiliario se volvió extremadamente competitivo. Los precios de las casas han subido tanto que podría ser indicativo de una burbuja.

La mayoría de los estadounidenses están preocupados por el colapso inmobiliario y el impacto de la pandemia en el mercado inmobiliario residencial. La caída anterior del mercado de valores agravó los temores. Y las personas que han visto la crisis financiera de 2008 también están asustadas por temor a otra crisis. Pero las ventas alcanzaron de repente nuevas alturas.

Según CNBC, alrededor del 42% de las viviendas se vendieron por más de su precio de lista. Es el efecto combinado de la escasez de oferta para la venta y las bajas tasas hipotecarias. Es más, por los estrictos trámites hipotecarios, las casas se volvieron asequibles ahora. Mientras que los agentes inmobiliarios están aumentando gradualmente la producción, la economía también se está abriendo lentamente. Entonces, Es probable que la situación se enfríe.

Las perspectivas del mercado inmobiliario en 2021

El mercado inmobiliario, especialmente el mercado de la vivienda está en llamas este año. Esto se debe a la baja tasa hipotecaria y al aumento del trabajo remoto provocado por la pandemia de COVID-19. Es más, no hay suficientes hogares para satisfacer las crecientes demandas. El Gobierno Federal ha tomado medidas. Ha mantenido baja la tasa de interés. Cada vez más personas se vacunan. Está conduciendo al país por el camino de la normalidad. ¿Puede resultar en un colapso inmobiliario?

A medida que el mercado laboral ha comenzado a recuperarse del efecto de la pandemia, la gente está consiguiendo gradualmente más trabajos. Por lo tanto, la confianza de los consumidores también va en aumento. También se estima que el crecimiento del PIB de EE. UU. Será del 4,2% en 2021. Según la opinión del mercado, Las actividades inmobiliarias se mantendrán sólidas en 2021. Según Fannie Mae, La mejora en el mercado laboral también limitará las ventas en dificultades en 2021.

10 señales de accidentes inmobiliarios para mirar

Verificar las señales de advertencia puede ayudarlo a conocer la posibilidad de un accidente inmobiliario.

Burbujas de propiedad estallan

La primera señal de una posible burbuja inmobiliaria que puede resultar en un colapso inmobiliario es la rápida venta de viviendas. La pandemia de COVID-19 se ha sumado a esto. Las familias ahora se están trasladando a áreas menos pobladas. La reducción del interés también está contribuyendo a esto.

Un aumento de los corredores hipotecarios no regulados

Un aumento en el número de corredores hipotecarios no regulados es otra señal de un colapso inmobiliario. No aplican su supervisión como los bancos y hacen inversiones arriesgadas. Como tal, son vulnerables al colapso.

Intereses crecientes

Un interés más alto encarece los préstamos, resulta en préstamos lentos y recortes en la demanda. El gobierno federal ha decidido mantener las tasas de interés en un nivel hasta 2023. Es un gran paso para evitar una catástrofe.

Inversión de la curva de rendimiento

La curva de rendimiento de los bonos del Tesoro invertida es otra señal de caídas en el mercado inmobiliario. Ocurre cuando los rendimientos a corto plazo son más altos que los rendimientos a largo plazo. Causa señales de colapso y recesión.

Cambios en el código de impuestos

El mercado inmobiliario, especialmente el mercado de la vivienda cambia drásticamente con los cambios en el código tributario. La deducción estándar y otros recortes de impuestos ayudan a más personas a comprar casas nuevas.

Uso de derivados por parte de los bancos

El mercado inmobiliario puede colapsar cuando los bancos comiencen a invertir en proyectos riesgosos. Los bancos cortan las hipotecas y las revenden en MBS (valores respaldados por hipotecas) para cubrir hipotecas malas con buenas.

Aumento del número de viviendas invertidas

El cambio de casas fue uno de los principales factores que contribuyeron a la recesión de 2008. Ahora voltear se ha reducido considerablemente. Alrededor del 5,1% de todas las viviendas se ofrecieron para la reventa en el tercer trimestre de 2020. Es menos que la filigrana del segundo trimestre de 2020 del 6,7%

Caída en picado de la vivienda asequible

Cuando el mercado de la vivienda florece, sube el precio. Y, la reducción de viviendas asequibles disponibles es otra señal de un colapso.

Aumento del nivel del mar

Es probable que los mercados inmobiliarios colapsen en las zonas costeras. Los estudios realizados por la Union of Concerned Scientists indican que 311, 000 de las propiedades residenciales de Florida actuales sufrirán inundaciones crónicas. Creará estragos en el mercado inmobiliario para 2045.

Advertencias oficiales

Una advertencia oficial también es un indicador de un colapso inmobiliario. Hay que estar atento a esto cuando otras señales parpadean en rojo. Palabras de despedida Algunas de estas señales de un colapso inmobiliario han mostrado, pero muchos de ellos no lo han hecho. Parece que el mercado inmobiliario estadounidense es menos riesgoso que a mediados de la década de 2000.

Hasta la proxima vez, Reza Abbaszadeh