Cómo calcular una hipoteca fija a 30 años

Antes de sacar una hipoteca, necesitas asegúrese de poder pagar el pago mensual . Según Bankrate, no quiere gastar más del 28 por ciento de sus ingresos mensuales antes de impuestos en su hipoteca, o que el total de sus pagos de la deuda supere el 36 por ciento de sus ingresos mensuales. El monto de su pago mensual estará determinado por la cantidad que pida prestado y la tasa de interés que pague.

Propina

Buscar una hipoteca no afectará su crédito siempre que todas las consultas lleguen en un período corto de tiempo, generalmente un mes o menos, según Fair Isaac Corporation.

Paso 1

Divida la tasa de interés por 12 para calcular la tasa mensual. Por ejemplo, si su hipoteca a 30 años tiene una tasa de interés del 4,12 por ciento, divida 0.0412 por 12 para obtener una tasa mensual de 0.003433.

Paso 2

Agregue 1 a la tarifa mensual. En este ejemplo, agregue 1 a 0.003433 para obtener 1.003433.

Paso 3

Eleva el resultado a la potencia 360, porque realiza 360 pagos en una hipoteca a 30 años. En este ejemplo, eleva 1.003433 a la potencia 360 para obtener 3.4354.

Paso 4

Multiplique el resultado del Paso 3 por la tasa de interés mensual. En este ejemplo, multiplica 3.4354 por 0.003433 para obtener 0.011792.

Paso 5

Reste 1 del resultado del Paso 3. En este ejemplo, reste 1 de 3.4354 para obtener 2.4354.

Paso 6

Divida el resultado del Paso 4 por el resultado del Paso 5. En este ejemplo, divide 0.00792 por 2.4354 para obtener 0.0048436.

Paso 7

Multiplique el resultado del Paso 6 por el monto de la hipoteca para calcular los pagos mensuales. Para terminar el ejemplo, si sacaste $ 150, 000 hipoteca, multiplique 0,0048436 por $ 150, 000 para encontrar sus pagos mensuales será de $ 726,54.

Advertencia

Como informa Kiplinger, el costo de ser dueño de una casa incluye mucho más que el pago de la hipoteca. Presupuesto para otros costos como impuestos a la propiedad, seguro de propietario y gastos diversos de la casa, como reemplazar o reparar electrodomésticos.

Propina

Si tiene curiosidad por saber cuánto pagará en intereses, Multiplique su pago mensual por 360 para encontrar la cantidad total que pagará y luego reste la cantidad que pidió prestada. Por ejemplo, en $ 150, 000 hipoteca con un pago mensual de $ 726.54, pagarás $ 261, 554,40 durante la vigencia de la hipoteca, o $ 111, 554,40 de interés.