Cómo obtener un préstamo hipotecario para construir una casa

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Tómese el tiempo para obtener varias cotizaciones del prestamista de préstamos hipotecarios antes de comenzar el proceso formal de solicitud. Compare las tasas de interés, términos y fondos disponibles para pedir prestado a varios prestamistas para determinar cuál ofrece la mejor opción y los costos más bajos.

Un préstamo hipotecario para construir una casa a menudo se denomina préstamo para la construcción. Este tipo de préstamo se basa en el valor del edificio terminado y está estructurado de tal manera que el constructor recibe pagos durante todo el proceso de construcción. Mediante inspecciones y tasaciones, el prestamista puede aprobar el proceso de construcción y asegurar el préstamo para el propietario mientras paga al constructor según lo acordado. Dado que este tipo de préstamo hipotecario es un poco diferente a los préstamos hipotecarios tradicionales, Hay algunas áreas que debe comprender antes de obtener este tipo de préstamo.

Paso 1

Obtenga la precalificación para un préstamo hipotecario solicitando un préstamo de construcción con su prestamista hipotecario. El prestamista lo precalificará consultando los formularios W-2, registros del empleador, talones de pago e informes de crédito para verificar que califica para el préstamo. El prestamista le informará cuánto puede obtener del préstamo.

Paso 2

Busque una empresa de construcción o un constructor para diseñar una casa en función de la cantidad de dinero que pueda pedir prestada al prestamista. La mayoría de los prestamistas requerirán un proceso de aprobación para que los constructores se aseguren de tener buena reputación antes de permitirles continuar con la construcción de la casa.

Paso 3

Obtener la aprobación del prestamista de los planos finales de la vivienda. incluyendo estimaciones de costos totales y propuestas proporcionadas por el constructor. El constructor diseñará una propuesta para el prestamista, describir los costos, líneas de tiempo, y un cronograma de sorteos, o pagos a realizar durante el transcurso del proceso de construcción al constructor.

Paso 4

Firmar la documentación y establecer el préstamo hipotecario para construir una casa con el prestamista después de que el prestamista haya realizado la aprobación final de los planes de construcción. Esto asegura el préstamo hipotecario y pone en marcha la construcción.

Paso 5

Comuníquese regularmente con el constructor para resolver cualquier problema durante la construcción. Manejar las inspecciones y tasaciones requeridas por el constructor, si es necesario, durante todo el proceso y en la etapa final del proceso de construcción de viviendas.

Paso 6

Finalice el préstamo hipotecario con el prestamista después de que el prestamista haya realizado la inspección final y el proceso de tasación con la empresa constructora y el constructor. Esto establece el préstamo hipotecario, y el prestatario (propietario de la vivienda) debe comenzar a realizar los pagos del préstamo hipotecario.