Requisitos para alquilar un apartamento

Encontrar un apartamento para alquilar puede resultar un desafío y llevar mucho tiempo, especialmente en áreas con pocos alquileres y fuerte competencia. Sin embargo, encontrará requisitos similares para alquilar un apartamento independientemente de la demanda de vivienda de alquiler. Para alquilar un apartamento, deberás presentar una solicitud, demuestre que puede pagar el apartamento y que lo mantendrá en buenas condiciones.

Ingresos necesarios para alquilar apartamentos

Busque un pago de alquiler que sea aproximadamente del treinta por ciento a un tercio de sus ingresos mensuales. Por ejemplo, si su ingreso bruto mensual es de $ 2, 000, los propietarios asumen que puede pagar el alquiler de $ 600 a $ 700 por mes. Estime cuánto puede pagar por servicios públicos como electricidad, calefacción, agua y alcantarillado. Determine qué servicios debe pagar y qué servicios paga el arrendador. Además del alquiler mensual, la mayoría de los propietarios cobran un depósito de seguridad, que puede equivaler a hasta dos meses de alquiler.

Información de antecedentes requerida

La mayoría de los propietarios realizan una verificación de crédito antes de aprobar una solicitud de alquiler. por lo tanto, verifique su crédito antes de solicitar un apartamento. Asegúrese de que el informe de crédito contenga información precisa para que no se arriesgue a que se le nieguen o que los términos de alquiler desfavorables provoquen errores. Recopile recomendaciones escritas de antiguos propietarios y solicite a su empleador una declaración sobre sus fechas de empleo y pago. Muchos propietarios requieren copias de sus talones de pago y formularios de impuestos sobre la renta para verificar los ingresos. Si tiene poco o ningún crédito, considere la posibilidad de encontrar un cofirmante o compañero de cuarto que tenga buen crédito e ingresos suficientes para ayudar con el alquiler.

Completar la solicitud de alquiler

Complete completamente la solicitud de alquiler. Secciones relativas al empleo, Los propietarios y referencias anteriores generalmente requieren información de contacto y direcciones. Incluya su número de seguro social, Número de carnet de conducir, información de cuenta bancaria y números de tarjetas de crédito. A menudo necesita responder preguntas sobre si alguna vez se declaró en quiebra, han sido demandados, desalojado o condenado por un delito. También deberá proporcionar información de contacto de emergencia. También, pagar la tarifa de solicitud o evaluación en el momento de enviar la solicitud, que son habituales en algunas zonas. La ley estatal a menudo dicta el tipo y la cantidad de tarifas relacionadas con la solicitud que puede cobrar.

Decidir el tipo de alquiler

Puede elegir entre un contrato de alquiler mensual o un contrato de arrendamiento a largo plazo. Los propietarios a menudo requieren un contrato de arrendamiento de al menos seis meses o un año. Con un contrato de alquiler mes a mes, Es posible que se le solicite que se mude o que su alquiler aumente con solo un mes de antelación. Tienes más seguridad con un contrato de arrendamiento, sin embargo, si tus planes cambian y necesitas mudarte, romper un contrato de arrendamiento puede resultar costoso. Es probable que deba pagar el alquiler durante la vigencia del contrato de arrendamiento. Consulte el contrato de arrendamiento o mes a mes para conocer estos detalles antes de firmar.

Inspeccionar el apartamento

Inspeccione minuciosamente el apartamento antes de mudarse. Evalúe los revestimientos del piso y el estado de las paredes y techos y pruebe los sistemas de calefacción y refrigeración. Revise los artefactos de iluminación y los enchufes de pared y abra los grifos en los lavabos y bañeras para garantizar la disponibilidad de agua fría y caliente y un drenaje adecuado. Pruebe las características de seguridad, como cerraduras de puertas y ventanas y detectores de humo. En una lista de verificación para mudarse o de otra manera por escrito, Informe al arrendador sobre las reparaciones necesarias o los artículos que requieran limpieza. Discuta el mantenimiento requerido para asegurarse de que su apartamento esté listo para la mudanza o que cualquier defecto sea abordado dentro de un período de tiempo aceptable después de la mudanza.