¿Existe una mejor época del año para alquilar un apartamento?

¿Existe una mejor época del año para alquilar un apartamento?

No hay una respuesta directa porque hay muchos factores que entran en juego a la hora de alquilar un apartamento, pero aquí hay algunas cosas a tener en cuenta:

La mayoría de los estadounidenses se mudan entre mayo y septiembre.

Este es un momento popular para mudarse porque muchos jóvenes comienzan o se gradúan de la universidad durante este tiempo, los niños más pequeños no van a la escuela durante las vacaciones de verano, y el clima es generalmente más propicio para trasladarse usted y su hogar de un lugar a otro.

Debido a esto, hay más rotación en las unidades de alquiler durante esta época del año en comparación con la mayoría de las demás épocas del año. Como tal, Usualmente hay una selección más amplia de unidades para elegir que en otras épocas del año.

La otra cara de esta regla general es que también puede haber una mayor demanda de inquilinos que compiten por esas unidades de alquiler durante el verano que en otras épocas del año.

Esto puede significar que los inquilinos tengan que actuar más rápidamente al tomar una decisión sobre un alquiler para no perderlo ante otra parte interesada.

Entonces, en lugar de pensar en la mejor época del año para alquilar un apartamento, considera lo siguiente:

Oferta y demanda

Por lo general, obtendrá un mejor trato en los mercados que tienen una mayor oferta que demanda de viviendas de alquiler. Si se muda a Los Ángeles, por ejemplo, es posible que tenga algunos vecindarios diferentes que esté considerando.

Hable con las personas que viven en los vecindarios que está considerando y trate de familiarizarse con las tasas de vacantes. Aquellos con tarifas más altas son un buen lugar para comenzar a buscar si ofrecen propiedades y comodidades comparables.

Tiempo en el mercado

Intente averiguar cuánto tiempo lleva una unidad en el mercado. Es posible que una unidad haya estado en el mercado durante un tiempo porque tenía un precio incorrecto, no porque sea indeseable.

En algún momento, el propietario comenzará a sentirse ansioso por cubrir la vacante y puede ser más flexible con respecto al precio.

Cuando expira el contrato de arrendamiento

Piense en cuánta flexibilidad tiene para mudarse. Al tratar de conseguir un buen trato, el momento en que expira el contrato de arrendamiento es tan importante como el momento en que se firma el contrato.

Los propietarios quieren saber que pueden mantener bajos sus niveles de vacantes y que fijarán el precio de sus alquileres no solo en torno a la demanda actual, pero también alrededor de la demanda esperada en el momento en que expira el contrato de arrendamiento.

Si creen que tendrán que gastar mucho dinero en marketing para cubrir una vacante y perder el cobro de rentas porque el contrato de arrendamiento vence en una época del año con baja demanda, entonces es posible que quieran compensarlo cobrando más alquiler mensual durante el plazo del arrendamiento.

Hable con su posible arrendador sobre las formas de estructurar los términos del arrendamiento que resulten en un pago mensual más bajo para usted.

"¿Existe una mejor época del año para alquilar un apartamento?" fue proporcionado por Rent.com.

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