¿Qué es el alquiler de PCM?

Una frase que se encuentra comúnmente al alquilar un apartamento o una habitación en el extranjero es "PCM, "como en" 600 euros PCM ". En Estados Unidos, PCM (por mes calendario) es una práctica estándar, tan pocos estadounidenses están familiarizados con el término. Por lo general, se asume que el alquiler es PCM. Comprender la diferencia entre el alquiler de PCM y el alquiler semanal es importante para tomar decisiones de alquiler informadas cuando busca alquileres en el extranjero.

Identificación de alquileres semanales y mensuales

"PCM" es común en Europa, por la preponderancia de departamentos y habitaciones que se alquilan semanalmente. Por ejemplo, en las principales ciudades británicas, Los alquileres semanales comprenden la mayoría de las propiedades de alquiler residencial que puede encontrar en su búsqueda. Un apartamento que se alquila semanalmente se indica como "PW" (por semana).

¿Es PCM mejor que PW?

PCM es mejor la mayor parte del tiempo, porque hay 52 semanas al año, pero solo 12 meses. Si cada mes fuera en realidad 4 semanas, luego, el PCM y el PW se equilibrarían a las 48 semanas cada uno. Sin embargo, solo febrero dura exactamente 4 semanas. Para convertir PCM a su equivalente PW, agregue el 30 por ciento. Por lo tanto, un alquiler PCM de 600 euros es de 780 euros PW. Sin embargo, dependiendo de tu situación, Hay ciertos casos en los que un arrendamiento o alquiler de PW puede ser preferible a un alquiler de PCM.

¿Cuándo es mejor PW que PCM?

PW es mejor que PCM cuando los arrendamientos son a corto plazo, y especialmente si el inquilino puede tener que desalojar la propiedad en cualquier momento. Cuando un inquilino tenga que irse en cualquier momento, se puede hacer un arreglo de PW para que el contrato de arrendamiento pueda anularse con poca antelación, así ahorrándole al arrendatario la pérdida de un depósito de seguridad y multas. Esto hace que el arreglo sea ideal para personas que viajan mucho por trabajo, personal militar o turistas. Sin embargo, si el contrato de arrendamiento realmente necesita ser flexible, en lugar de simplemente a corto plazo, Depende del arrendatario asegurarse de que incluya esos términos.

PCM en los Estados Unidos?

La mayoría de los estadounidenses no están familiarizados con el alquiler de PCM, pero eso no significa que sea completamente inaudito. Una regla general es que si ve PCM en los avisos de alquiler, es porque el mercado de alquiler local está dramáticamente sobrecalentado y los propietarios pueden exigir y obtener alquiler de PW hasta tal punto que los términos de alquiler de PCM se convierten en un incentivo adicional, en lugar de solo una característica estándar. Ciertas áreas de ciudades metropolitanas como Nueva York o San Francisco soportan tales condiciones.

Otros usos de PCM

PCM también se usa a menudo para describir otros problemas de dinero. Por ejemplo, una persona a la que se le paga una mensualidad, a diferencia del salario quincenal o semanal, puede decir "Me pagan 1, 200 libras PCM. "Recibir un pago en términos de PCM no suele ser tan favorable como recibir un pago cada semana o dos semanas, debido a los efectos de revertir las matemáticas y recibir un pago por 48 semanas de trabajo cuando la mayoría de las personas trabajan más de 50 semanas. También, que le paguen mensualmente requiere un presupuesto sólido, ya que recibe todo el salario del mes a la vez, y es más probable que gaste de más.