Cómo saber si tiene un 20% de equidad en su casa

Cuando compra una casa, muchos prestamistas le pedirán que haga un pago inicial del 20 por ciento del monto del préstamo. Esto le da un 20 por ciento de equidad de inmediato. Cuando no comienza con un pago inicial del 20 por ciento, su saldo eventualmente acumulará un 20 por ciento de capital de los pagos realizados. El saldo adeudado y el valor justo de mercado lo ayudan a determinar cuánto capital tiene en su casa. La cantidad de capital que tiene aumenta a medida que aumenta el valor justo de mercado de su vivienda.

Paso 1

Determine el valor justo de mercado de su casa. Comuníquese con un tasador profesional para que evalúe su casa. Habrá un costo involucrado. También puede visitar el sitio web de Zillow e ingresar su dirección en la barra de búsqueda y presionar Ir. Aparecerá una estimación de su propiedad, junto con las ventas recientes de viviendas comparables en su vecindario.

Paso 2

Descubra cuánto debe en su hipoteca. El saldo de su hipoteca se encontrará en su estado de cuenta. Un representante de servicio al cliente de su prestamista hipotecario también puede proporcionarle el saldo de su hipoteca.

Paso 3

Reste el saldo de su préstamo y del valor justo de mercado de su casa para determinar el monto del capital. Una casa valorada en $ 100, 000 con un saldo de $ 80, 000 tiene un patrimonio de $ 20, 000.

Paso 4

Divide los $ 20, 000 figura de capital por el valor justo de mercado de $ 100, 000 para obtener el porcentaje de capital, 20 por ciento.

Propina

Cuando tiene un pago inicial del 20 por ciento, inmediatamente tiene un 20 por ciento de equidad. Tener un pago inicial del 20 por ciento le ayuda a evitar el seguro hipotecario privado, que es un seguro requerido por el prestamista en caso de incumplimiento.

Tener un pago inicial del 20 por ciento lo ayuda a evitar tener una cuenta de depósito en garantía de acuerdo con el sitio web E Home Mortgage Loan, (ver referencias). Algunos prestamistas todavía le exigen que pague el depósito en garantía incluso con un 20 por ciento de capital de acuerdo con E Home Mortgage Loan. Las cuentas de depósito en garantía se configuran para ayudarlo a pagar sus impuestos y seguros.

Una vez que alcance el nivel de capital del 20 por ciento, puede hacer que se elimine el seguro hipotecario privado de su préstamo comunicándose con su prestamista.

Puede recibir un valor aproximado para su hogar ingresando al sitio web Zillow.com e ingresando su dirección en la barra de búsqueda. Esta cifra es una estimación. Las ventas comparables son casas en su vecindario que se han vendido recientemente y son similares en diseño y estructura a su casa.

Advertencia

Si el valor de su propiedad disminuye debido a las condiciones del mercado, su porcentaje de equidad disminuye