Cómo escribir una contraoferta a la oferta de compra

Los vendedores de viviendas a menudo reciben ofertas de compra que no cumplen con sus expectativas. Para modificar formalmente términos de venta específicos, Envíe una contraoferta a un comprador o al agente del comprador. Una contraoferta le permite al comprador saber que está dispuesto a negociar, mientras le da una salida en caso de que aparezca una oferta más atractiva. Realtor.com aconseja trabajar rápidamente y hacer contraofertas a todos los compradores interesados ​​para mejorar sus posibilidades de llegar a un acuerdo mutuo.

Paso 1:reclute profesionales para redactar el documento

Indique a su agente de bienes raíces oa un abogado de bienes raíces que escriba una contraoferta en un específico del estado, documento de contraoferta legal . Un abogado o agente puede hacerle sugerencias y asesorarle sobre cómo negociar los términos de una oferta de compra mientras transmite claramente los términos de su contraoferta por escrito.

Propina

Para mantener impersonal el proceso de venta y evitar la toma de decisiones emocionales, Evite las negociaciones directas con un comprador o un agente del comprador.

Paso 2:Identifique los términos de venta para cambiar

Revise la oferta detenidamente y aborde solo las partes con las que no esté de acuerdo en la contraoferta. Si la oferta está escrita en un acuerdo de compra o documento de oferta específico del estado, es más probable que cumpla con la mayoría de los términos de la oferta, ya que estos formularios incluyen términos y condiciones típicos o habituales para la venta de viviendas en su mercado inmobiliario. Firmar y fechar la contraoferta e indicar una fecha de vencimiento para la contraoferta. si está presionado por el tiempo.

Propina

Evite centrarse solo en el precio de oferta, ya que otros términos de la oferta pueden afectar su resultado final o la conveniencia de la oferta. Preste atención a los plazos de cierre, la capacidad financiera del comprador para comprar la vivienda y cualquier crédito o concesión para el costo de cierre que el comprador haya propuesto.

Paso 3:envíe la contraoferta

Envíe su contraoferta al comprador de inmediato, preferiblemente a través de sus agentes. Durante la etapa de contraoferta, puedes revisar otras ofertas, contraoferta a varios compradores e incluso acepta otra oferta.

Paso 4:Aceptar Rechazar o contrarrestar de nuevo

Revise la respuesta del comprador a su contraoferta. Un comprador puede:

• Acepte su contraoferta firmándola y entregándola dentro de un plazo específico
  
• Contraoferta tu contador, ampliar aún más las negociaciones
  
• Rechace su contraoferta negándose a firmar su contraoferta o contraatacarle. Un comprador también puede retractarse formalmente por escrito de su oferta inicial, poner fin a las negociaciones.

Reconozca la aceptación del comprador de su contraoferta firmando el documento de contraoferta o la oferta de compra para crear un contrato de venta vinculante. Su agente puede asesorarlo sobre el método habitual de aceptación en su área.

Propina

Por lo general, no puede aceptar otra oferta después de firmar la aceptación de su contraoferta por parte del comprador, ya que esto crea un contrato vinculante.