¿Qué significa una escritura de renuncia con la supervivencia?

Una escritura de renuncia con derecho de supervivencia es una escritura legal que permite que dos personas sean copropietarias de bienes inmuebles antiguos de tal manera que no se requiera la sucesión para transferir el título de la propiedad después de la muerte de uno de los propietarios. El título pasa automáticamente al propietario superviviente tras la muerte del copropietario.

Función

Una escritura de renuncia es un título legal de una casa. Uno de los propósitos principales de poseer una propiedad con derecho de supervivencia es evitar la sucesión. La sucesión ocurre cuando una persona muere, y un juez de la corte estatal ordena la distribución del dinero y la propiedad de esa persona de acuerdo con un testamento; o, r si no existe voluntad, de acuerdo con la ley estatal estándar. Título de cualquier propiedad poseída con derecho de supervivencia, sin embargo, se transfiere automáticamente al propietario sobreviviente sin necesidad de que la propiedad pase por el proceso de sucesión.

Periodo de tiempo

Los dueños de la propiedad pueden recibir el título juntos bajo la misma escritura de renuncia. Adicionalmente, un propietario puede transferirse el título a sí mismo y a un copropietario adicional en virtud de una escritura de renuncia. Por ejemplo, si Sarah es dueña de una propiedad antes de su matrimonio y quiere compartir esa propiedad con su nuevo esposo Jeff, entonces Sarah puede firmar una escritura de renuncia a sí misma y a Jeff como copropietarios con el derecho de supervivencia.

Identificación

Según la mayoría de las leyes estatales, una escritura de renuncia debe declarar específicamente que incluye el derecho de supervivencia, o bien se asume que la escritura no incluye el derecho de supervivencia. Entonces, si una escritura de renuncia identificó a dos dueños de propiedad pero no declara que los dueños poseen el derecho de supervivencia, los propietarios no tienen derecho de supervivencia. En ese caso, Los propietarios se denominan "inquilinos en común". Si un dueño muere, el interés del propietario fallecido en la propiedad pasa por el proceso de sucesión. El fallecido deberá haber identificado un heredero de su interés en la propiedad. Ese heredero puede ser o no el copropietario de la propiedad.

Copropietarios

Los propietarios que poseen una propiedad con derecho de supervivencia se denominan "inquilinos conjuntos" o "inquilinos en su totalidad". Dos propietarios pueden ser inquilinos conjuntos, pero solo las personas casadas pueden ser arrendatarios en su totalidad. En la práctica, Hay poca diferencia entre una tenencia conjunta o una tenencia total.

Efectos

Dos copropietarios adquirieron una propiedad y uno de ellos fallece, el título completo de la propiedad pasa automáticamente al propietario superviviente. No es necesario que el propietario superviviente presente ningún papeleo en un tribunal o en los registros de tierras del condado. Desde el día en que muere un copropietario, el co-inquilino sobreviviente automáticamente es dueño de toda la propiedad.