¿Un testamento anula una escritura de garantía?

Los testamentos y las escrituras cumplen funciones diferentes. Un testamento determina qué sucede con la propiedad cuando muere su dueño. Por el contrario, una escritura una vez entregado, Efectúa inmediatamente una transferencia legal de bienes inmuebles. Ningún documento es intrínsecamente más significativo que el otro, y el tiempo a menudo determinará qué documento legal controla la propiedad. Aquellos que tengan preguntas sobre una escritura o testamento específico deben consultar a un profesional de bienes raíces o bienes raíces.

Voluntad y testamento

Una última voluntad y testamento, o voluntad, es un documento en el que un individuo (el "testador") da instrucciones sobre lo que debe hacerse con sus bienes después de su muerte. Aunque el testador puede crear su testamento en cualquier momento de su vida, el testamento no entra en vigor hasta que fallece el testador. A menudo, un tribunal también debe legalizar el testamento antes de que pueda comenzar a operar legalmente.

Escrituras de garantía

Las partes utilizan las escrituras para transferir bienes inmuebles. Una fiesta, el otorgante, quien es dueño de la propiedad, crea una escritura y se la da a la otra parte, el beneficiario, con el fin de transferir legalmente la propiedad. Una escritura de garantía es un tipo de escritura especializada que contiene numerosas promesas, o pactos, por el otorgante. Estos convenios se suman a una promesa amplia de que el otorgante tiene la propiedad completa y el derecho a transferir la propiedad. Si los eventos demostraran lo contrario, el concesionario generalmente puede demandar al otorgante por incumplimiento de estos convenios.

Testamentos contra escrituras

Cuando un testamento y una escritura transfieren la misma propiedad, normalmente la escritura triunfará. Esto no se debe a que los hechos anulen automáticamente un testamento, pero debido a que una escritura está diseñada para entrar en vigencia inmediatamente después de que el otorgante la entregue al concesionario, mientras que un testamento no entra en vigor inmediatamente. Por lo tanto, la transferencia de propiedad a través de escritura durante la vida del testador generalmente ocurrirá primero, y la propiedad ya no será parte del patrimonio del testador cuando el testamento entre en vigor.

Adentación por extinción

Cuando una propiedad específica dejada en un testamento resulta que falta en el patrimonio cuando se legaliza el testamento, el destinatario de la propiedad en el testamento (el "beneficiario") normalmente no obtendrá nada. Este es un fenómeno legal conocido como "vencimiento por extinción". Generalmente, el beneficiario ni siquiera puede obtener el valor en efectivo de la propiedad, a menos que el testamento sea legalizado en una jurisdicción que siga la "teoría de la identidad" de la redención. En tales jurisdicciones, si el beneficiario puede presentar evidencia de que el testador pretendía que él recibiera el valor de la propiedad, en lugar de solo la propiedad específica en sí, es posible que pueda recuperar al menos parte del valor de la herencia.