¿Puedo comprar una casa sin mi esposo?

Habrá ocasiones en las que una esposa quiera comprar una casa sin su esposo. Puede deberse a que el esposo tiene un crédito deficiente o la esposa puede estar comprando la casa como inversión. Cualquiera la razon, una esposa generalmente no requiere a su esposo cuando se trata de comprar una casa, siempre que tenga buen crédito y dependiendo del tipo de préstamo que se esté solicitando. Dado que la mujer promedio vive cinco años más que el hombre promedio y los salarios de las mujeres se vuelven más comparables a los de los hombres, las mujeres que pensaban que no podían comprar una casa sin sus maridos están aprendiendo lo contrario.

FHA

Dependiendo del estado donde se presente la solicitud de préstamo, algunos préstamos de la FHA requieren que el esposo firme el contrato de préstamo, incluso si no va a comprar la casa. Esto es así para que los ingresos y / o la deuda del esposo puedan incluirse en la ecuación de la hipoteca. El cónyuge que no compra debe someterse a una verificación de crédito y, aunque una mala calificación crediticia no puede afectar el préstamo, la verificación de crédito es un requisito.

Mal credito

Hay ocasiones en las que el mal crédito de un marido puede impedir que la esposa compre una casa. Sin embargo, si la esposa elimina completamente al esposo de la solicitud de hipoteca y tiene buen crédito, ella podrá comprar la casa, aprobación pendiente. La desventaja de esto es que el monto del préstamo podría no ser tanto como si el esposo también estuviera en el préstamo. ya que la mayoría de las hipotecas se basan en relaciones de deuda a ingresos.

Propiedad de la comunidad

Un área donde una esposa puede tener una casa sin la participación del esposo es si la casa es un regalo para ella. Incluso en los estados de propiedad comunitaria, las propiedades heredadas se consideran "propiedad separada".

Mujer soltera

Las mujeres solteras pueden comprar casas sin tener marido, y algunos prestamistas lo hacen más conveniente. Algunos prestamistas permiten contar la manutención de los hijos como ingresos y también permiten que las mujeres divorciadas cuenten como "compradores por primera vez, "incluso si la mujer compró una casa anterior cuando estaba casada. Además, hay algunos prestamistas que permiten que las mujeres utilicen diferentes formas de historial crediticio, como facturas de teléfonos inalámbricos, ya que algunas mujeres no tienen historial crediticio fuera del matrimonio.