Cómo obtener una exención de impuestos al comprar una casa

Dependiendo de su estado de residencia, puede calificar para un crédito fiscal, lo que puede reducir la carga fiscal de su hogar. En estados como Ohio, puede reducir su carga fiscal todos los años durante la vigencia de su préstamo hipotecario, mientras que en estados como California, puede reducir su carga fiscal durante un período de tiempo sucesivo, que a partir de 2011 es de tres años. También se encuentran disponibles exenciones fiscales federales. Solicite un crédito fiscal para una casa nueva o para el comprador por primera vez en sus impuestos sobre la renta estatales y federales.

Impuestos estatales

Paso 1

Solicite un crédito fiscal para una casa nueva o para el comprador por primera vez. Visite la Junta de Impuestos de Franquicia de su estado para descargar una solicitud para cualquiera de los programas. Verifique el método de entrega requerido, que puede ser por fax o correo certificado.

Paso 2

Verifique los requisitos de elegibilidad. Los créditos fiscales solo están disponibles para los contribuyentes que compren una residencia principal calificada en o después de la fecha límite del programa. Se aplican plazos de solicitud. FTB puede recibir suficientes solicitudes para asignar el presupuesto permitido para créditos fiscales antes de la fecha límite del programa. Consulte el sitio web FTB de su estado para obtener actualizaciones.

Paso 3

Devuelva una solicitud completa por residencia. Incluya el nombre de todos los compradores calificados en la solicitud.

Paso 4

Verifique la asignación máxima para el crédito fiscal. Por ejemplo, en California, Los créditos fiscales para viviendas nuevas y para compradores por primera vez están limitados al 5 por ciento del precio de compra o $ 10, lo que sea menor, 000 para una residencia principal calificada.

Paso 5

Complete sus documentos fiscales. Aplique el crédito fiscal total para el año fiscal en el que compró su casa. No exceda la cantidad máxima permitida para el año. La mayoría de los estados no le permiten transferir créditos fiscales.

Impuestos federales

Paso 1

Reclame el crédito fiscal máximo permitido en su declaración de impuestos federales. Verifique la elegibilidad en el sitio web del IRS. En enero de 2011, "Debe haber comprado, o firmado un contrato vinculante para comprar, una residencia principal el 30 de abril o antes, 2010, "según el sitio web del IRS.

Paso 2

Descargue y complete el Formulario 5405, que se titula, "Crédito para compradores de vivienda por primera vez y reembolso del crédito".

Paso 3

Adjunte una copia debidamente ejecutada de la declaración de liquidación utilizada para completar la compra de su casa. La declaración de conciliación debe contener los nombres de todas las partes, dirección de Propiedad, precio de venta y fecha de compra. El IRS considera que una declaración de liquidación se ejecuta correctamente si está completa y es válida de acuerdo con la ley local.

Paso 4

Descargue y complete el formulario HUD-1, cual es el formulario requerido para completar al comprar una vivienda convencional, como una casa.

Paso 5

Presente sus documentos con el IRS. Visite el sitio web del IRS para obtener un directorio estado por estado de dónde enviar las declaraciones de impuestos federales completadas.

Propina

Su fecha de compra es la fecha en que se cierra el depósito en garantía.