Diferencia entre comunidades cerradas y comunidades privadas

Las comunidades cerradas y las comunidades privadas son distintas de otros tipos de subdivisiones o comunidades planificadas maestras porque las comunidades cerradas o privadas tienen calles privadas. El público no puede utilizar los recursos dentro de la comunidad sin el permiso de los propietarios o de la empresa administradora de la propiedad.

Las comunidades privadas y cerradas tienen tarifas de asociación que cubren el mantenimiento de las áreas comunes y cualquier edificio bajo el control de la asociación. Las comunidades cerradas pueden existir dentro de las comunidades privadas acordonando una subdivisión separada dentro del plan maestro general mediante la construcción de una puerta funcional o caseta de vigilancia para restringir el acceso.

Acceso a las comunidades

Tanto las comunidades cerradas como las privadas proporcionan una medida de aislamiento, aunque las comunidades cerradas lo hacen con vallas y barreras de entrada. A veces, las puertas usan tarjetas o un código numérico para abrir la puerta y otras personalizan físicamente las puertas con asistentes o combinan los dos. dependiendo de la hora del día. A menudo, un teléfono fuera de la puerta conecta a los visitantes con los residentes que ingresan un código para abrir la puerta de forma remota.

Tipos de comunidad cerrada y privada

Todo tipo de comunidades residenciales pueden cerrarse o designarse como privadas, y no es necesario tener puertas para ser considerado privado. Subdivisiones unifamiliares, planes maestros, comunidades anexas con condominios, los apartamentos o casas adosadas y las comunidades de casas móviles pueden emplear puertas para restringir el acceso a la comunidad.

Las comunidades privadas también pueden designarse a sí mismas como calificadas por edad, donde el 80 por ciento de los residentes deben tener más de 55 años. Estas comunidades a menudo tienen reglas que restringen la cantidad de tiempo que los niños pueden visitar.

Consideraciones asociadas con cada comunidad

Las comunidades cerradas complican la recepción de visitantes o proveedores de servicios domiciliarios porque todas las personas sin una tarjeta o código de puerta necesitan permiso para ingresar. mientras que en comunidades privadas, los visitantes pueden conducir directamente a la casa. Las comunidades cerradas generalmente tienen tarifas de asociación mensuales más altas para adaptarse a los gastos de operación y mantenimiento de las puertas. Vivir en una comunidad cerrada ralentiza la entrada y la salida durante cortes de energía o cuando una de las puertas no funciona correctamente.

Las comunidades privadas y cerradas tienen tarifas de asociación que cubren el mantenimiento de las áreas comunes y cualquier edificio bajo el control de la asociación. Las comunidades cerradas pueden existir dentro de las comunidades privadas acordonando una subdivisión separada dentro del plan maestro general mediante la construcción de una puerta funcional o caseta de vigilancia para restringir el acceso.

Beneficios de cada comunidad

Vivir en una comunidad cerrada puede reducir el crimen, aunque es posible seguir a un residente a una comunidad restringida en un vehículo. Las puertas tienen sensores que permanecen abiertos una vez que se activan correctamente mediante un código, pero a los delincuentes les gusta tener un acceso rápido fuera de una comunidad, y las puertas tardan en abrirse para salir.

Las primas de seguros para vehículos y propietarios de viviendas pueden ser más bajas en las comunidades cerradas en comparación con las comunidades privadas. Uno de los mayores beneficios de las comunidades cerradas sobre las comunidades privadas o es que el tráfico en la calle es menor. El beneficio de una comunidad privada sobre una cerrada es un acceso más rápido y fácil para los residentes. invitados y servicios de emergencia.