¿Cuál es la diferencia entre una solicitud de alquiler y un contrato de alquiler?

Después de visitar posibles nuevos alquileres y decidir uno o más que satisfagan sus necesidades, el siguiente paso es sentarse con el administrador del apartamento para completar el papeleo y finalizar el trato. Dos formularios importantes que deberá completar o firmar antes de asegurar el alquiler son la solicitud y el contrato de arrendamiento.

El proceso de alquiler

Comprenda los pasos habituales necesarios para alquilar un apartamento antes de comenzar su búsqueda. Después de identificar los anuncios de alquiler que satisfacen sus necesidades, comuníquese con el propietario para programar una cita para ver el apartamento. El propietario puede hacerle algunas preguntas de selección por teléfono para determinar si es un candidato viable. Una vez que vea la propiedad y decida que quiere el alquiler, debe pasar por un proceso de solicitud.

Aplicacion Rental

La solicitud de alquiler es un formulario que solicita información preliminar sobre el inquilino potencial. La aplicación solicita información sobre todos los inquilinos, incluyendo antiguas residencias, Números de identificación fiscal e ingresos mensuales. La solicitud es un formulario de selección que no le garantiza el apartamento. El arrendador utiliza este formulario para evaluar su elegibilidad; no es un contrato que lo vincula al alquiler. También es posible que deba pagar una tarifa de solicitud al enviar el formulario para cubrir el costo de una verificación de antecedentes y crédito.

Arrendamiento de alquiler

El contrato de arrendamiento es un formulario que el posible inquilino firma una vez que pasa todos los requisitos del propietario. incluyendo los ingresos, verificación de antecedentes y crédito. El contrato de arrendamiento contiene todos los detalles sobre el alquiler, incluyendo el plazo (como seis meses o un año), el monto del alquiler adeudado cada semana o mes, deberes del arrendador y reglas básicas que debe seguir como nuevo inquilino. Cuando un arrendador le da un contrato de arrendamiento para que lo firme, eso significa que el apartamento es tuyo. Debe firmar este contrato junto con los demás inquilinos. Es un contrato vinculante para el alquiler; léalo detenidamente antes de aceptar los términos.

Otros trámites

Cuando complete su solicitud de alquiler, es posible que deba firmar un formulario de autorización por separado, lo que le da al arrendador el derecho de retirar su crédito. El arrendador también puede proporcionarle documentación adicional de acuerdo con las leyes estatales con su contrato de arrendamiento. tal formulario de notificación de divulgación de pintura con plomo para firmar y un folleto informativo correspondiente.