Requisitos del detector de humo para propietarios de Pensilvania

El Código de Pensilvania requiere que el propietario instale un detector de humo en casi todas las superficies planas de una propiedad de alquiler. El objetivo de un sistema de detectores de humo múltiple es lograr la redundancia, de modo que si un detector falla, los demás todavía pueden trabajar para proteger a los inquilinos. Un propietario que no cumpla con las leyes estatales sobre detectores de humo corre un grave riesgo de responsabilidad penal y civil.

Detectores de humo aprobados

Un arrendador en Pensilvania solo puede usar detectores de humo que cumplan con los requisitos operativos del Departamento de Trabajo e Industria o que tengan la aprobación de Underwriters Laboratories. según el capítulo 3800.130. del Código de Pensilvania. Un propietario que instale detectores de humo que no cumplan con estos requisitos está infringiendo la ley y puede incurrir en una responsabilidad significativa si este acto negligente ocasiona daños a la propiedad de alquiler o lesiones a los inquilinos. Un propietario puede determinar si sus detectores de humo cuentan con la aprobación de Underwriters Laboratories buscando el logotipo "UL" en el cuerpo de los detectores de humo.

Requisitos del dormitorio

El arrendador debe instalar un detector de humo automático operable a menos de 15 pies de cada habitación en una propiedad de alquiler. Esto significa que puede ser necesario más de un detector de humo para cumplir con los requisitos del Código de Pensilvania. Si un detector de humo deja de funcionar, Es responsabilidad del arrendador reparar el detector dentro de las 48 horas posteriores a la recepción de un aviso de los inquilinos. No hacer una reparación oportuna a un detector de humo es una violación de la obligación del propietario de mantener la propiedad de alquiler de acuerdo con las normas de seguridad de construcción de Pensilvania.

Requisitos generales del piso

Una propiedad de alquiler debe tener al menos un detector de humo que funcione en cada piso de la propiedad, incluyendo el sótano y el ático. El mínimo de un detector de humo es adicional a los detectores de humo requeridos legalmente cerca de los dormitorios. El arrendador debe instalar el detector de humo mínimo en cada piso, ya sea en un área común o en el pasillo de ese piso. Si un propietario alquila una instalación que alberga a tres o más niños, debe haber un detector de humo interconectado en cada piso que sea audible desde cualquier lugar del edificio.

Requisitos del plan de seguridad

Cada inquilino de una propiedad de alquiler debe tener una copia del plan de monitoreo de seguridad contra incendios del propietario. Este documento muestra los requisitos de seguridad contra incendios en caso de que un detector de humo o un sistema de alarma contra incendios no funcione temporalmente. El plan de monitoreo de seguridad contra incendios también debe incluir la ruta de escape del apartamento en caso de incendio e informar a cada inquilino sobre el procedimiento adecuado para comunicarse con el propietario en caso de una emergencia por incendio y la información de contacto del departamento de bomberos local.