¿Qué es una declaración de HOA?

Si compra una casa en un desarrollo planificado, probablemente estará obligado a unirse a una asociación de propietarios. A cambio de mantenimiento general y servicios compartidos, La asociación de propietarios de viviendas (HOA para abreviar) generalmente evaluará las tarifas periódicas y le enviará facturas o estados de cuenta que muestren los detalles. Si las reservas de HOA se están agotando, también puede recibir un aviso de un especial, Tasa adicional de tasación.

Cuotas HOA

La mayoría de las asociaciones de propietarios evalúan a los propietarios por ciertos servicios y mantenimiento que benefician a toda la comunidad. La cantidad que se le cobrará y la frecuencia con la que se debe especificar en su acuerdo de HOA. Espere que le cobren las cuotas en un mensual o trimestralmente . Los costos potenciales que cubren sus cuotas de HOA incluyen:

• Mantenimiento y conservación de áreas comunes.
  
• Reparaciones de áreas comunes y reemplazo de equipos.
• Paisajismo de áreas comunes.
• Guardias de seguridad y personal de limpieza.
• Servicios públicos como el agua gas, electricidad o basura.
• Mantenimiento exterior de las paredes del condominio, puertas vallas y techos.

Declaraciones de HOA

Su HOA le emitirá un estado de cuenta en papel o electrónico periódicamente para cobrarle las cuotas de la asociación. La mayoría de las facturas de HOA incluyen la siguiente información:

• El nombre y la dirección del remitente.
  
• El nombre y la dirección del destinatario.
• La fecha del estado de cuenta y la fecha de vencimiento.
• Un número de cuenta
• Saldo actual adeudado
• Una descripción de las tarifas
• Un registro de su último pago recibido.

Su declaración de HOA explicará su opciones de pago sus cuotas. Es posible que pueda hacer que los fondos se retiren automáticamente de una cuenta bancaria o tarjeta de crédito. Alternativamente, puede enviar un cheque para cubrir las cuotas.

Otros tipos de declaraciones de HOA

Podría recibir un estado de cuenta de HOA con una evaluación especial. Esto puede suceder si la Asociación de propietarios incurre grandes costos -- por ejemplo, una casa club dañada o una serie de techos de condominios que necesitan reparaciones, y no tiene suficientes fondos en la reserva para cubrir los gastos. Se le enviará un aviso antes de recibir un estado de cuenta de la Asociación de propietarios para una evaluación especial.

Además de las cuotas regulares, Espere recibir una completa declaración anual de su HOA. El propósito de la declaración anual es informarle sobre la actividad financiera de la HOA durante el año. El balance general detalla los niveles de fondos actuales de la HOA y los pasivos financieros pendientes. El estado de cambios en el saldo del fondo detallará cuánto dinero obtuvo la Asociación de Propietarios de las tarifas de la asociación y cómo se gastaron las tarifas.

Propina

Lea atentamente la declaración anual de su HOA, porque a menudo se usa para justificar un aumento en cuotas de asociación. La Declaración de convenios de su HOA, Las condiciones y restricciones y los estatutos limitarán cuánto puede aumentar la asociación las cuotas. Al igual que con las evaluaciones especiales, recibirá un aviso de un aumento de las cuotas antes de que se cobre.