Leyes sobre líneas de propiedad en Oklahoma

El Título 60 de los Estatutos del Estado de Oklahoma establece varias leyes que rigen la tenencia de tierras en el estado, y algunas de las leyes estatales más referenciadas involucran aquellas que tienen que ver con las líneas de propiedad. Cuando dos propietarios poseen parcelas que se encuentran en un punto común, por ejemplo, A menudo surgen disputas sobre la ubicación exacta de la línea de propiedad, que es donde se encuentran las propiedades adyacentes. La ley del estado de Oklahoma establece formas de resolver tales disputas sobre la línea de propiedad.

Encuestas y descripciones legales

La ley del estado de Oklahoma requiere que todos los propietarios presenten una descripción legal de la propiedad en la oficina del secretario del condado correspondiente. Una descripción legal sirve como guía para determinar la ubicación del terreno y la línea de propiedad que separa un área de terreno de otra. La descripción legal también proporciona información básica que un topógrafo necesita para determinar la ubicación de una línea de propiedad. Oklahoma permite que un tribunal determine una línea de propiedad al nombrar a un agrimensor para que inspeccione la tierra con la ayuda de la descripción legal.

Leyes de posesión adversa

La ley del estado de Oklahoma otorga a los propietarios de tierras el derecho a la propiedad que se encuentra en el lado opuesto de la línea de su propiedad en ciertos casos. La ley de posesión adversa de Sooner State dice que un propietario puede reclamar la propiedad de la tierra frente a su límite de propiedad después de mostrar abiertamente la posesión de esa tierra durante al menos 15 años. Cuando un terrateniente permite que otro individuo ocupe su tierra, ese individuo también puede intentar tomar posesión permanente a través de la ley de posesión adversa.

Límite por aquiescencia

El límite por ley de aquiescencia permite que un tribunal de Oklahoma establezca nuevas líneas de propiedad. Típicamente, cuando un límite existente, generalmente en forma de valla, ha estado en el lugar durante 15 años o más y fue tratado por ambos propietarios ya que se puede establecer la línea de propiedad y la nueva línea fronteriza. El límite por aquiescencia no requiere que un límite de propiedad sea el límite real y el tribunal puede hacer que el límite de la cerca sea el nuevo límite de propiedad.

Determinación silenciosa de la línea de propiedad del título

Cuando la descripción legal de dos terrenos contiguos no contiene suficiente información para darle al agrimensor una forma definitiva de determinar una línea de propiedad, el dueño de una propiedad puede presentar una demanda de título silenciosa. La ley del estado de Oklahoma permite que un juez en tales casos determine un límite razonable de la línea de propiedad y este nuevo límite se utiliza para presentar una nueva descripción legal de dos propiedades contiguas. La ley del estado de Oklahoma obliga a todas las partes a reconocer la nueva línea de propiedad incluso si una de las partes no está de acuerdo con el resultado de la demanda silenciosa del título.

Leyes de vallas de Oklahoma

Cuando las cercas están ubicadas en el límite de una propiedad, esas cercas presentan una responsabilidad compartida. Los propietarios de tierras a ambos lados de la cerca de una propiedad son legalmente responsables de mantenerla de acuerdo con las leyes de zonificación del condado y la ciudad. La ley del estado de Oklahoma no permite que un propietario retire una cerca sin el permiso del otro propietario.

Leyes de vegetación de Oklahoma

Árboles, Los arbustos y otras plantas a menudo crecen a través de los límites de una propiedad. La ley del estado de Oklahoma permite al dueño de una propiedad podar y cortar la vegetación cuando cruza su límite de propiedad. Pero Oklahoma también requiere que el dueño de una propiedad obtenga el permiso del otro dueño de la propiedad si podar o cortar un árbol o planta invasora causará un daño significativo a su salud.

Ley de las servidumbres

Independientemente de la línea de propiedad, Las entidades gubernamentales y los servicios públicos a menudo poseen el derecho de cruzar su propiedad y hacer uso de su tierra dentro de límites razonables. La ley del estado de Oklahoma permite a las entidades públicas reclamar una servidumbre de 3 pies de una vía pública. Esta servidumbre puede cruzar la línea de propiedad de un individuo en algunos casos, y el propietario tampoco tiene derecho a negar el uso de los servicios públicos de la tierra. Las leyes de servidumbre de servicios públicos en Oklahoma también permiten a las empresas de servicios públicos instalar servicios públicos subterráneos y erigir postes de servicios públicos en propiedad privada.