Leyes de control de alquileres en Hawthorne,

Control de los alquileres, o estabilización de la renta, como se le llama a menudo, es un tema polémico en las ciudades que lo tienen y aún más polémico en las ciudades que no lo tienen. Los Ángeles instituyó una política de estabilización de alquileres en 1978, sin embargo, no todos los residentes del área metropolitana de Los Ángeles se benefician. Dentro de lo que la mayoría de la gente considera como LA se encuentran varios ciudades incorporadas con sus propias leyes y gobiernos. Hawthorne es una de esas ciudades.

Lo esencial

La estabilización de los alquileres comenzó después de la Segunda Guerra Mundial como un control de precios destinado a combatir el aumento excesivo de precios por parte de los propietarios en una época de escasez de viviendas. Las políticas promulgadas continuaron en gran medida incluso cuando la oferta y la demanda de vivienda se igualaron. Los opositores dicen que un mercado inmobiliario saludable regula más eficazmente los costos de la vivienda, pero los defensores argumentan que el control de las rentas previene los picos y mantiene estables a las poblaciones. Los picos repentinos de renta pueden obligar a las poblaciones vulnerables o a ciertos trabajadores clave a trasladarse a un área específica. El control de rentas evita en gran medida tales picos.

Ciudad de los angeles

El área metropolitana de Los Ángeles incluye docenas de ciudades que no están incorporadas a la ciudad de Los Ángeles. La mayoría de ellos dependen de las fuerzas del mercado para estabilizar las rentas. Zonas muy solicitadas en ciudades como Beverly Hills, Santa Mónica y West Hollywood implementaron el control de alquileres debido a la alta demanda y la oferta muy limitada. Hawthorne no tiene ese problema de demanda, y no ha instituido una política de control de alquileres a partir de 2011.

Ciudad de Hawthorne

Hawthorne se incorporó como ciudad en 1922. Su población en 2011 era un poco más de 90, 000, aproximadamente igual a la población de Santa Mónica. Se encuentra en el suroeste de Los Ángeles. Está al sur de Inglewood, donde solían jugar los Lakers de Los Ángeles, ya unos kilómetros al oeste del área conocida como South Central.

Ley del Estado

Existen leyes estatales de California que protegen a los inquilinos, y todas las ciudades, incluyendo Hawthorne, debe cumplir con esos. Por ejemplo, los propietarios de Hawthorne no pueden solicitar un depósito de seguridad equivalente a más del doble del monto del alquiler mensual. También deben devolver los depósitos de seguridad con una lista detallada de las deducciones dentro de los 21 días posteriores a que el inquilino abandone la propiedad. Un arrendador de Hawthorne puede cobrar cualquier monto de alquiler que desee y aumentarlo con la frecuencia que desee. El estado solo exige que dé un aviso de 30 días para los aumentos por un total del 10 por ciento o menos. Se requiere un aviso de sesenta días para los aumentos de alquiler que superen el 10 por ciento en un año calendario.